386 Avenue SAINT-LOUIS · Saint-Raymond
Valeur estimée
263 900 $
Unifamiliale · 2 900 $/m² · 91 m² · constr. 1952 · terrain 536,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
536,2 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
167 400 $
Rôle antérieur 114 400 $ +46.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
039564370000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 300 $
Valeur bâtiment
91 100 $
Rôle antérieur
114 400 $
ID provincial
34128039564370000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
251 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
287 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
299 000 $
$/m² médian
2 269
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 35 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 300, avenue du Roi, Saint-Raymond 2025-11-13 · 265 m · Vendu 330 000 $ (3 466 $/m²) 95,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie −7 279 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 320 263 $ Poids 80 % |
| 2 | 308, avenue Déry, Saint-Raymond 2026-05-08 · 534 m · Vendu 285 000 $ (2 923 $/m²) 97,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −9 500 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 257 719 $ Poids 79 % |
| 3 | 215, rue Plamondon, Saint-Raymond 2026-06-08 · 650 m · Vendu 336 700 $ (3 947 $/m²) 85,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 246 $ · Ajust. superficie +11 250 $ · Ajust. âge −33 670 $ | 318 525 $ Poids 77 % |
| 4 | 382, avenue Cantin, Saint-Raymond 2025-08-13 · 84 m · Vendu 285 000 $ (3 094 $/m²) 92,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie −1 702 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 303 982 $ Poids 75 % |
| 5 | 172, rue Savary, Saint-Raymond 2026-04-30 · 602 m · Vendu 365 000 $ (4 345 $/m²) 84 m² · constr. 2010 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie +15 208 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 358 527 $ Poids 75 % |
| 6 | 376, avenue Duplain, Saint-Raymond 2025-11-18 · 470 m · Vendu 250 000 $ (2 515 $/m²) 99,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −10 563 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 248 825 $ Poids 68 % |
| 7 | 104, avenue Alexis-Cayer, Saint-Raymond 2026-05-29 · 573 m · Vendu 224 900 $ (2 207 $/m²) 101,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +2 836 $ · Ajust. superficie −12 029 $ · Ajust. âge −11 245 $ | 204 462 $ Poids 68 % |
| 8 | 233, avenue Noreau, Saint-Raymond 2026-06-30 · 878 m · Vendu 280 000 $ (2 869 $/m²) 97,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −9 467 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 257 263 $ Poids 65 % |
| 9 | 222, avenue Du Pré, Saint-Raymond 2026-07-13 · 921 m · Vendu 470 000 $ (4 830 $/m²) 97,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 216 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 407 784 $ Poids 63 % |
| 10 | 234, avenue Noreau, Saint-Raymond 2026-06-23 · 836 m · Vendu 330 000 $ (3 317 $/m²) 99,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −14 095 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 287 066 $ Poids 63 % |
| 11 | 169, avenue Robert, Saint-Raymond 2025-08-15 · 676 m · Vendu 205 000 $ (2 291 $/m²) 89,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie +1 718 $ · Ajust. âge −10 250 $ | 213 396 $ Poids 62 % |
| 12 | 221, rue de la Savane, Saint-Raymond 2026-05-28 · 1.0 km · Vendu 165 282 $ (1 822 $/m²) 90,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +2 084 $ · Ajust. superficie +273 $ · Ajust. âge −16 528 $ | 151 111 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.