377 Avenue SAINT-LOUIS · Saint-Raymond
Valeur estimée
311 400 $
Unifamiliale · 1 890 $/m² · 164,8 m² · constr. 1954 · terrain 1 212,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 212,3 m²
Frontage
29,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
243 100 $
Rôle antérieur 167 900 $ +44.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
039564644600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 800 $
Valeur bâtiment
126 300 $
Rôle antérieur
167 900 $
ID provincial
34128039564644600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
300 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
330 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
299 000 $
$/m² médian
2 326
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 49 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 272, avenue Godin, Saint-Raymond 2026-02-03 · 293 m · Vendu 180 000 $ (1 131 $/m²) 159,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +14 768 $ · Ajust. superficie +3 224 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 203 393 $ Poids 87 % |
| 2 | 576, rue Saint-Joseph, Saint-Raymond 2025-10-21 · 347 m · Vendu 275 000 $ (1 568 $/m²) 175,4 m² · constr. 1896 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −8 310 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 319 673 $ Poids 74 % |
| 3 | 240, avenue Noreau, Saint-Raymond 2026-08-03 · 775 m · Vendu 375 000 $ (2 465 $/m²) 152,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 656 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 353 156 $ Poids 70 % |
| 4 | 391, Avenue Saint-Louis, Saint-Raymond 2025-06-26 · 24 m · Vendu 310 000 $ (1 775 $/m²) 174,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −8 700 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 314 499 $ Poids 67 % |
| 5 | 151, rue Vieux-Chemin, Saint-Raymond 2026-08-03 · 952 m · Vendu 550 000 $ (3 150 $/m²) 174,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 435 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 485 065 $ Poids 63 % |
| 6 | 521, Rang du Nord, Saint-Raymond 2026-02-27 · 772 m · Vendu 459 500 $ (2 503 $/m²) 183,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +37 700 $ · Ajust. superficie −23 526 $ · Ajust. âge +32 165 $ | 505 839 $ Poids 58 % |
| 7 | 284, rue Saint-Pierre, Saint-Raymond 2026-08-06 · 952 m · Vendu 160 000 $ (1 077 $/m²) 148,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 781 $ · Ajust. âge −1 600 $ | 167 181 $ Poids 57 % |
| 8 | 499, rue Saint-Joseph, Saint-Raymond 2025-03-14 · 356 m · Vendu 267 000 $ (1 636 $/m²) 163,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +35 763 $ · Ajust. superficie +1 309 $ · Ajust. âge +26 700 $ | 330 772 $ Poids 55 % |
| 9 | 455, rue Saint-Joseph, Saint-Raymond 2025-04-07 · 310 m · Vendu 260 000 $ (1 736 $/m²) 149,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +34 582 $ · Ajust. superficie +13 017 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 333 599 $ Poids 51 % |
| 10 | 132, avenue des Trembles, Saint-Raymond 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 660 000 $ (4 499 $/m²) 146,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +40 716 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 643 038 $ Poids 49 % |
| 11 | 160, avenue du Sentier, Saint-Raymond 2025-08-21 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (3 092 $/m²) 177,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −20 250 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 520 167 $ Poids 44 % |
| 12 | 251, avenue Saint-Émilien, Saint-Raymond 2026-02-06 · 1.0 km · Vendu 106 639 $ (568 $/m²) 187,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 749 $ · Ajust. superficie −6 480 $ · Ajust. âge −533 $ | 108 375 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.