366-368 Avenue CANTIN · Saint-Raymond
Valeur estimée
222 900 $
Autre · terrain 506,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
506,8 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
75 100 $
Rôle antérieur 45 500 $ +65.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
039564857100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 500 $
Valeur bâtiment
600 $
Rôle antérieur
45 500 $
ID provincial
34128039564857100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
191 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
282 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
299 000 $
$/m² médian
2 326
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 23 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 117, avenue Saint-Simon, Saint-Raymond 2026-07-31 · 192 m · Vendu 257 500 $ (2 148 $/m²) 119,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 257 500 $ Poids 69 % |
| 2 | 500-502, rue Saint-Cyrille, Saint-Raymond 2026-05-26 · 145 m · Vendu 445 000 $ (3 333 $/m²) 133,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 450 611 $ Poids 68 % |
| 3 | 517, rue J.-M. Turgeon, Saint-Raymond 2026-06-18 · 203 m · Vendu 440 000 $ (3 982 $/m²) 110,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 445 548 $ Poids 68 % |
| 4 | 261-263, avenue Saint-Louis, Saint-Raymond 2026-04-09 · 197 m · Vendu 194 396 $ (1 237 $/m²) 157,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +7 892 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 202 288 $ Poids 66 % |
| 5 | 368, avenue Demers, Saint-Raymond 2026-03-10 · 91 m · Vendu 263 292 $ (2 014 $/m²) 130,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +20 108 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 283 400 $ Poids 66 % |
| 6 | 281, avenue Genois, Saint-Raymond 2026-06-01 · 368 m · Vendu 225 000 $ (2 018 $/m²) 111,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 227 837 $ Poids 65 % |
| 7 | 272, avenue Godin, Saint-Raymond 2026-02-03 · 262 m · Vendu 180 000 $ (1 131 $/m²) 159,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +14 768 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 194 768 $ Poids 62 % |
| 8 | 308, avenue Déry, Saint-Raymond 2026-05-08 · 450 m · Vendu 285 000 $ (2 923 $/m²) 97,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 288 594 $ Poids 62 % |
| 9 | 393 à 401, rue Saint-Cyrille, Saint-Raymond 2026-03-05 · 360 m · Vendu 410 000 $ (1 297 $/m²) 316,2 m² · constr. 1905 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 441 312 $ Poids 62 % |
| 10 | 104, avenue Alexis-Cayer, Saint-Raymond 2026-05-29 · 498 m · Vendu 224 900 $ (2 207 $/m²) 101,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +2 836 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 227 736 $ Poids 61 % |
| 11 | 292-294, avenue Demers, Saint-Raymond 2025-12-02 · 140 m · Vendu 259 000 $ (1 496 $/m²) 173,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +22 984 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 281 984 $ Poids 60 % |
| 12 | 416-420, rue Saint-Joseph, Saint-Raymond 2025-12-24 · 313 m · Vendu 236 100 $ (1 006 $/m²) 234,8 m² · constr. 1902 Ajust. marché +20 951 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 257 051 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.