500-502 Rue SAINT-CYRILLE · Saint-Raymond
Valeur estimée
353 700 $
Unifamiliale · 2 649 $/m² · 133,5 m² · constr. 1956 · terrain 1 144,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 144,6 m²
Frontage
38,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
292 700 $
Rôle antérieur 258 400 $ +13.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
039566360800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 800 $
Valeur bâtiment
179 900 $
Rôle antérieur
258 400 $
ID provincial
34128039566360800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
373 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
316 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
299 000 $
$/m² médian
2 269
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 61 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 368, avenue Demers, Saint-Raymond 2026-03-10 · 124 m · Vendu 263 292 $ (2 014 $/m²) 130,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +20 108 $ · Ajust. superficie +2 820 $ · Ajust. âge +14 481 $ | 300 701 $ Poids 93 % |
| 2 | 680, rue Saint-Joseph, Saint-Raymond 2026-06-01 · 541 m · Vendu 319 000 $ (2 488 $/m²) 128,2 m² · constr. 1885 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie +6 594 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 361 516 $ Poids 84 % |
| 3 | 117, avenue Saint-Simon, Saint-Raymond 2026-07-31 · 295 m · Vendu 257 500 $ (2 148 $/m²) 119,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 604 $ · Ajust. âge −5 150 $ | 266 954 $ Poids 81 % |
| 4 | 267, avenue Saint-Louis, Saint-Raymond 2025-11-19 · 109 m · Vendu 272 000 $ (2 188 $/m²) 124,3 m² · constr. 1890 Ajust. marché +25 174 $ · Ajust. superficie +10 066 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 334 440 $ Poids 79 % |
| 5 | 221, avenue du Pré, Saint-Raymond 2026-06-02 · 934 m · Vendu 495 000 $ (3 642 $/m²) 135,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −4 371 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 447 371 $ Poids 66 % |
| 6 | 304, avenue Demers, Saint-Raymond 2025-10-15 · 58 m · Vendu 205 000 $ (1 754 $/m²) 116,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie +14 555 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 248 801 $ Poids 64 % |
| 7 | 367, avenue de la Colline, Saint-Raymond 2026-07-03 · 879 m · Vendu 450 000 $ (3 659 $/m²) 123 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 207 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 424 207 $ Poids 64 % |
| 8 | 723, rue Saint-Cyrille, Saint-Raymond 2026-06-25 · 687 m · Vendu 375 000 $ (3 208 $/m²) 116,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +26 625 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 395 104 $ Poids 63 % |
| 9 | 127, rue du Patrimoine, Saint-Raymond 2026-04-10 · 998 m · Vendu 299 000 $ (2 213 $/m²) 135,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +12 139 $ · Ajust. superficie −1 771 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 279 468 $ Poids 62 % |
| 10 | 281, avenue Genois, Saint-Raymond 2026-06-01 · 308 m · Vendu 225 000 $ (2 018 $/m²) 111,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +22 197 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 247 784 $ Poids 61 % |
| 11 | 240, avenue Noreau, Saint-Raymond 2026-08-03 · 650 m · Vendu 375 000 $ (2 465 $/m²) 152,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 929 $ · Ajust. âge −35 625 $ | 316 446 $ Poids 61 % |
| 12 | 172, rue du Coteau, Saint-Raymond 2026-04-28 · 1.0 km · Vendu 560 000 $ (4 242 $/m²) 132 m² · constr. 2020 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie +3 182 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 529 917 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.