520 Rue SAINT-CYRILLE · Saint-Raymond
Valeur estimée
373 300 $
Unifamiliale · 3 406 $/m² · 109,6 m² · constr. 2006 · terrain 681,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
681,3 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
317 600 $
Rôle antérieur 232 500 $ +36.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
039566965600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 000 $
Valeur bâtiment
232 600 $
Rôle antérieur
232 500 $
ID provincial
34128039566965600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
399 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
325 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
299 000 $
$/m² médian
2 269
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 67 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 281, avenue Genois, Saint-Raymond 2026-06-01 · 233 m · Vendu 225 000 $ (2 018 $/m²) 111,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −1 917 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 248 420 $ Poids 96 % |
| 2 | 517, rue J.-M. Turgeon, Saint-Raymond 2026-06-18 · 325 m · Vendu 440 000 $ (3 982 $/m²) 110,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −1 792 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 487 756 $ Poids 94 % |
| 3 | 104, avenue Alexis-Cayer, Saint-Raymond 2026-05-29 · 312 m · Vendu 224 900 $ (2 207 $/m²) 101,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +2 836 $ · Ajust. superficie +8 497 $ · Ajust. âge +22 490 $ | 258 723 $ Poids 87 % |
| 4 | 117, avenue Saint-Simon, Saint-Raymond 2026-07-31 · 359 m · Vendu 257 500 $ (2 148 $/m²) 119,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 060 $ · Ajust. âge +25 750 $ | 272 190 $ Poids 82 % |
| 5 | 383, rue Monseigneur-Vachon, Saint-Raymond 2026-01-19 · 519 m · Vendu 270 000 $ (2 523 $/m²) 107 m² · constr. 1985 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +3 280 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 325 269 $ Poids 80 % |
| 6 | 723, rue Saint-Cyrille, Saint-Raymond 2026-06-25 · 613 m · Vendu 375 000 $ (3 208 $/m²) 116,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −11 709 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 405 520 $ Poids 78 % |
| 7 | 304, avenue Demers, Saint-Raymond 2025-10-15 · 61 m · Vendu 205 000 $ (1 754 $/m²) 116,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie −6 401 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 238 095 $ Poids 77 % |
| 8 | 308, avenue Déry, Saint-Raymond 2026-05-08 · 331 m · Vendu 285 000 $ (2 923 $/m²) 97,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +17 685 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 334 778 $ Poids 76 % |
| 9 | 404, rue Saint-François, Saint-Raymond 2026-04-13 · 681 m · Vendu 325 000 $ (3 092 $/m²) 105,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +6 958 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 377 652 $ Poids 76 % |
| 10 | 543, rue Saint-Joseph, Saint-Raymond 2025-10-16 · 155 m · Vendu 199 900 $ (1 954 $/m²) 102,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +18 523 $ · Ajust. superficie +7 132 $ · Ajust. âge +19 990 $ | 245 546 $ Poids 76 % |
| 11 | 234, avenue Noreau, Saint-Raymond 2026-06-23 · 582 m · Vendu 330 000 $ (3 317 $/m²) 99,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +16 749 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 383 910 $ Poids 74 % |
| 12 | 367, avenue de la Colline, Saint-Raymond 2026-07-06 · 774 m · Vendu 450 000 $ (4 319 $/m²) 104,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 660 $ · Ajust. âge +0 $ | 461 660 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.