560 Rue SAINT-JOSEPH · Saint-Raymond
Valeur estimée
357 000 $
Unifamiliale · 2 502 $/m² · 142,7 m² · constr. 1946 · terrain 712,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
712,6 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
275 900 $
Rôle antérieur 214 300 $ +28.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
039567465600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 400 $
Valeur bâtiment
188 500 $
Rôle antérieur
214 300 $
ID provincial
34128039567465600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
373 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
325 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
299 000 $
$/m² médian
2 269
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 62 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 368, avenue Demers, Saint-Raymond 2026-03-10 · 234 m · Vendu 263 292 $ (2 014 $/m²) 130,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +20 108 $ · Ajust. superficie +12 087 $ · Ajust. âge +1 316 $ | 296 803 $ Poids 82 % |
| 2 | 240, avenue Noreau, Saint-Raymond 2026-08-03 · 530 m · Vendu 375 000 $ (2 465 $/m²) 152,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 588 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 325 912 $ Poids 82 % |
| 3 | 680, rue Saint-Joseph, Saint-Raymond 2026-06-01 · 417 m · Vendu 319 000 $ (2 488 $/m²) 128,2 m² · constr. 1885 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie +18 040 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 372 963 $ Poids 77 % |
| 4 | 272, avenue Godin, Saint-Raymond 2026-02-03 · 145 m · Vendu 180 000 $ (1 131 $/m²) 159,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +14 768 $ · Ajust. superficie −9 277 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 183 691 $ Poids 74 % |
| 5 | 267, avenue Saint-Louis, Saint-Raymond 2025-11-19 · 215 m · Vendu 272 000 $ (2 188 $/m²) 124,3 m² · constr. 1890 Ajust. marché +25 174 $ · Ajust. superficie +20 132 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 344 506 $ Poids 64 % |
| 6 | 132, avenue des Trembles, Saint-Raymond 2026-06-30 · 973 m · Vendu 660 000 $ (4 499 $/m²) 146,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −8 998 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 593 324 $ Poids 64 % |
| 7 | 221, avenue du Pré, Saint-Raymond 2026-06-02 · 940 m · Vendu 495 000 $ (3 642 $/m²) 135,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +12 384 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 464 126 $ Poids 64 % |
| 8 | 117, avenue Saint-Simon, Saint-Raymond 2026-07-31 · 441 m · Vendu 257 500 $ (2 148 $/m²) 119,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 483 $ · Ajust. âge −18 025 $ | 263 958 $ Poids 61 % |
| 9 | 284, rue Saint-Pierre, Saint-Raymond 2026-08-06 · 1.1 km · Vendu 160 000 $ (1 077 $/m²) 148,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 125 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 148 875 $ Poids 58 % |
| 10 | 455, rue Saint-Joseph, Saint-Raymond 2025-04-07 · 280 m · Vendu 260 000 $ (1 736 $/m²) 149,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +34 582 $ · Ajust. superficie −6 162 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 314 421 $ Poids 57 % |
| 11 | 139, avenue des Trembles, Saint-Raymond 2026-07-24 · 1.1 km · Vendu 266 500 $ (2 002 $/m²) 133,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 611 $ · Ajust. âge −26 650 $ | 249 461 $ Poids 55 % |
| 12 | 172, rue du Coteau, Saint-Raymond 2026-04-28 · 1.0 km · Vendu 560 000 $ (4 242 $/m²) 132 m² · constr. 2020 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie +22 697 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 549 432 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.