527-529 Rue SAINT-CYRILLE · Saint-Raymond
Valeur estimée
344 900 $
Unifamiliale · 1 721 $/m² · 200,4 m² · constr. 1947 · terrain 2 481,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 481,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
277 900 $
Rôle antérieur 218 200 $ +27.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
039567490200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 700 $
Valeur bâtiment
130 200 $
Rôle antérieur
218 200 $
ID provincial
34128039567490200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
336 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
359 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
299 000 $
$/m² médian
2 213
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 58 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 521, Rang du Nord, Saint-Raymond 2026-02-27 · 532 m · Vendu 459 500 $ (2 503 $/m²) 183,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +37 700 $ · Ajust. superficie +21 023 $ · Ajust. âge +16 083 $ | 534 305 $ Poids 74 % |
| 2 | 439, rue Saint-Joseph, Saint-Raymond 2025-08-01 · 337 m · Vendu 290 000 $ (1 453 $/m²) 199,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +581 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 343 528 $ Poids 71 % |
| 3 | 576, rue Saint-Joseph, Saint-Raymond 2025-10-21 · 92 m · Vendu 275 000 $ (1 568 $/m²) 175,4 m² · constr. 1896 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +19 598 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 347 580 $ Poids 65 % |
| 4 | 151, rue Vieux-Chemin, Saint-Raymond 2026-08-03 · 785 m · Vendu 550 000 $ (3 150 $/m²) 174,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 636 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 535 636 $ Poids 58 % |
| 5 | 251, avenue Saint-Émilien, Saint-Raymond 2026-02-06 · 969 m · Vendu 106 639 $ (568 $/m²) 187,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 749 $ · Ajust. superficie +3 638 $ · Ajust. âge −4 266 $ | 114 761 $ Poids 57 % |
| 6 | 443, rue Saint-Joseph, Saint-Raymond 2025-06-26 · 315 m · Vendu 405 000 $ (1 809 $/m²) 223,9 m² · constr. 1907 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie −21 254 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 457 689 $ Poids 54 % |
| 7 | 391, Avenue Saint-Louis, Saint-Raymond 2025-06-26 · 275 m · Vendu 310 000 $ (1 775 $/m²) 174,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +22 904 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 335 252 $ Poids 53 % |
| 8 | 200, avenue Saint-Émilien, Saint-Raymond 2025-06-04 · 920 m · Vendu 370 000 $ (1 759 $/m²) 210,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie −8 709 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 354 844 $ Poids 45 % |
| 9 | 160, avenue du Sentier, Saint-Raymond 2025-08-21 · 946 m · Vendu 550 000 $ (3 092 $/m²) 177,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +34 781 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 575 197 $ Poids 42 % |
| 10 | 184, avenue Paul-VI, Saint-Raymond 2025-08-29 · 1.1 km · Vendu 392 000 $ (2 125 $/m²) 184,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +32 370 $ · Ajust. superficie +16 891 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 402 061 $ Poids 40 % |
| 11 | 499, rue Saint-Joseph, Saint-Raymond 2025-03-14 · 221 m · Vendu 267 000 $ (1 636 $/m²) 163,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +35 763 $ · Ajust. superficie +30 430 $ · Ajust. âge +26 700 $ | 359 893 $ Poids 33 % |
| 12 | 150, rue de l'Aqueduc, Saint-Raymond 2025-03-03 · 1.2 km · Vendu 537 900 $ (2 633 $/m²) 204,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +72 048 $ · Ajust. superficie −5 134 $ · Ajust. âge −53 790 $ | 551 024 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.