568 Rue SAINT-JOSEPH · Saint-Raymond
Valeur estimée
238 100 $
Unifamiliale · 2 263 $/m² · 105,2 m² · constr. 1925 · terrain 373,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
373,7 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
136 500 $
Rôle antérieur 103 400 $ +32.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
039567537100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1925
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 000 $
Valeur bâtiment
77 500 $
Rôle antérieur
103 400 $
ID provincial
34128039567537100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
222 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
266 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
299 000 $
$/m² médian
2 326
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 28 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 104, avenue Alexis-Cayer, Saint-Raymond 2026-05-29 · 208 m · Vendu 224 900 $ (2 207 $/m²) 101,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +2 836 $ · Ajust. superficie +3 642 $ · Ajust. âge −22 490 $ | 208 888 $ Poids 95 % |
| 2 | 281, avenue Genois, Saint-Raymond 2026-06-01 · 245 m · Vendu 225 000 $ (2 018 $/m²) 111,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −6 357 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 198 981 $ Poids 90 % |
| 3 | 517, rue J.-M. Turgeon, Saint-Raymond 2026-06-18 · 446 m · Vendu 440 000 $ (3 982 $/m²) 110,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −10 552 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 390 996 $ Poids 87 % |
| 4 | 308, avenue Déry, Saint-Raymond 2026-05-08 · 343 m · Vendu 285 000 $ (2 923 $/m²) 97,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +11 254 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 271 348 $ Poids 85 % |
| 5 | 234, avenue Noreau, Saint-Raymond 2026-06-23 · 515 m · Vendu 330 000 $ (3 317 $/m²) 99,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +9 452 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 310 613 $ Poids 84 % |
| 6 | 383, rue Monseigneur-Vachon, Saint-Raymond 2026-01-19 · 439 m · Vendu 270 000 $ (2 523 $/m²) 107 m² · constr. 1985 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie −2 271 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 265 718 $ Poids 83 % |
| 7 | 404, rue Saint-François, Saint-Raymond 2026-04-13 · 608 m · Vendu 325 000 $ (3 092 $/m²) 105,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +155 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 305 849 $ Poids 82 % |
| 8 | 543, rue Saint-Joseph, Saint-Raymond 2025-10-16 · 73 m · Vendu 199 900 $ (1 954 $/m²) 102,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +18 523 $ · Ajust. superficie +2 833 $ · Ajust. âge +19 990 $ | 241 247 $ Poids 81 % |
| 9 | 233, avenue Noreau, Saint-Raymond 2026-06-30 · 558 m · Vendu 280 000 $ (2 869 $/m²) 97,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +10 902 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 266 432 $ Poids 79 % |
| 10 | 376, avenue Duplain, Saint-Raymond 2025-11-18 · 391 m · Vendu 250 000 $ (2 515 $/m²) 99,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +7 294 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 255 432 $ Poids 76 % |
| 11 | 367, avenue de la Colline, Saint-Raymond 2026-07-06 · 779 m · Vendu 450 000 $ (4 319 $/m²) 104,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 159 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 407 159 $ Poids 76 % |
| 12 | 300, avenue du Roi, Saint-Raymond 2025-11-13 · 168 m · Vendu 330 000 $ (3 466 $/m²) 95,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +17 332 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 344 874 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.