570-572 Rue SAINT-JOSEPH · Saint-Raymond
Valeur estimée
385 600 $
Unifamiliale · 1 777 $/m² · 217 m² · constr. 1960 · terrain 1 021,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
217 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 021,4 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
306 100 $
Rôle antérieur 266 400 $ +14.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
039567717000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 500 $
Valeur bâtiment
199 600 $
Rôle antérieur
266 400 $
ID provincial
34128039567717000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
393 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
370 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
299 000 $
$/m² médian
2 269
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 70 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 443, rue Saint-Joseph, Saint-Raymond 2025-06-26 · 352 m · Vendu 405 000 $ (1 809 $/m²) 223,9 m² · constr. 1907 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie −6 241 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 472 703 $ Poids 66 % |
| 2 | 439, rue Saint-Joseph, Saint-Raymond 2025-08-01 · 372 m · Vendu 290 000 $ (1 453 $/m²) 199,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +12 640 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 355 587 $ Poids 64 % |
| 3 | 521, Rang du Nord, Saint-Raymond 2026-02-27 · 474 m · Vendu 459 500 $ (2 503 $/m²) 183,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +37 700 $ · Ajust. superficie +41 795 $ · Ajust. âge +45 950 $ | 584 945 $ Poids 58 % |
| 4 | 576, rue Saint-Joseph, Saint-Raymond 2025-10-21 · 25 m · Vendu 275 000 $ (1 568 $/m²) 175,4 m² · constr. 1896 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +32 611 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 360 593 $ Poids 46 % |
| 5 | 200, avenue Saint-Émilien, Saint-Raymond 2025-06-04 · 927 m · Vendu 370 000 $ (1 759 $/m²) 210,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +5 894 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 369 447 $ Poids 46 % |
| 6 | 251, avenue Saint-Émilien, Saint-Raymond 2026-02-06 · 978 m · Vendu 106 639 $ (568 $/m²) 187,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 749 $ · Ajust. superficie +8 356 $ · Ajust. âge +2 666 $ | 126 410 $ Poids 45 % |
| 7 | 151, rue Vieux-Chemin, Saint-Raymond 2026-08-03 · 743 m · Vendu 550 000 $ (3 150 $/m²) 174,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +66 781 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 583 781 $ Poids 42 % |
| 8 | 391, Avenue Saint-Louis, Saint-Raymond 2025-06-26 · 343 m · Vendu 310 000 $ (1 775 $/m²) 174,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +37 640 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 370 139 $ Poids 36 % |
| 9 | 150, rue de l'Aqueduc, Saint-Raymond 2025-03-03 · 1.1 km · Vendu 537 900 $ (2 633 $/m²) 204,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +72 048 $ · Ajust. superficie +16 719 $ · Ajust. âge −53 790 $ | 572 877 $ Poids 32 % |
| 10 | 160, avenue du Sentier, Saint-Raymond 2025-08-21 · 932 m · Vendu 550 000 $ (3 092 $/m²) 177,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +60 441 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 600 858 $ Poids 31 % |
| 11 | 184, avenue Paul-VI, Saint-Raymond 2025-08-29 · 1.1 km · Vendu 392 000 $ (2 125 $/m²) 184,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +32 370 $ · Ajust. superficie +34 526 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 419 695 $ Poids 30 % |
| 12 | 251, avenue Saint-Émilien, Saint-Raymond 2024-11-29 · 978 m · Vendu 190 000 $ (1 013 $/m²) 187,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +37 063 $ · Ajust. superficie +14 888 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 246 701 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.