533 Rue SAINT-CYRILLE · Saint-Raymond
Valeur estimée
264 700 $
Unifamiliale · 2 964 $/m² · 89,3 m² · constr. 1956 · terrain 730,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
730,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
193 300 $
Rôle antérieur 124 600 $ +55.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
039567762200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 900 $
Valeur bâtiment
105 400 $
Rôle antérieur
124 600 $
ID provincial
34128039567762200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
256 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
279 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
299 000 $
$/m² médian
2 269
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 35 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 308, avenue Déry, Saint-Raymond 2026-05-08 · 327 m · Vendu 285 000 $ (2 923 $/m²) 97,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −11 985 $ · Ajust. âge −15 675 $ | 260 934 $ Poids 81 % |
| 2 | 300, avenue du Roi, Saint-Raymond 2025-11-13 · 116 m · Vendu 330 000 $ (3 466 $/m²) 95,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie −10 226 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 317 316 $ Poids 79 % |
| 3 | 233, avenue Noreau, Saint-Raymond 2026-06-30 · 581 m · Vendu 280 000 $ (2 869 $/m²) 97,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −11 906 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 260 425 $ Poids 74 % |
| 4 | 231, avenue Moisan, Saint-Raymond 2026-04-08 · 780 m · Vendu 210 000 $ (2 326 $/m²) 90,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 526 $ · Ajust. superficie −1 163 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 204 763 $ Poids 73 % |
| 5 | 234, avenue Larue, Saint-Raymond 2025-12-01 · 606 m · Vendu 280 000 $ (3 060 $/m²) 91,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie −3 366 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 279 081 $ Poids 73 % |
| 6 | 382, avenue Cantin, Saint-Raymond 2025-08-13 · 265 m · Vendu 285 000 $ (3 094 $/m²) 92,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie −4 332 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 307 052 $ Poids 72 % |
| 7 | 790, rue Saint-Cyrille, Saint-Raymond 2026-08-11 · 844 m · Vendu 466 000 $ (5 104 $/m²) 91,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 104 $ · Ajust. âge −44 270 $ | 416 626 $ Poids 72 % |
| 8 | 234, avenue Noreau, Saint-Raymond 2026-06-23 · 538 m · Vendu 330 000 $ (3 317 $/m²) 99,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −16 915 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 290 847 $ Poids 71 % |
| 9 | 104, avenue Alexis-Cayer, Saint-Raymond 2026-05-29 · 249 m · Vendu 224 900 $ (2 207 $/m²) 101,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +2 836 $ · Ajust. superficie −13 905 $ · Ajust. âge −6 747 $ | 207 084 $ Poids 70 % |
| 10 | 376, avenue Duplain, Saint-Raymond 2025-11-18 · 357 m · Vendu 250 000 $ (2 515 $/m²) 99,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −12 701 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 251 687 $ Poids 66 % |
| 11 | 221, rue de la Savane, Saint-Raymond 2026-05-28 · 978 m · Vendu 165 282 $ (1 822 $/m²) 90,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +2 084 $ · Ajust. superficie −1 276 $ · Ajust. âge −16 528 $ | 149 562 $ Poids 64 % |
| 12 | 215, rue Plamondon, Saint-Raymond 2026-06-08 · 961 m · Vendu 336 700 $ (3 947 $/m²) 85,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 246 $ · Ajust. superficie +7 894 $ · Ajust. âge −33 670 $ | 315 170 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.