539 Rue SAINT-CYRILLE · Saint-Raymond
Valeur estimée
399 800 $
Unifamiliale · 1 984 $/m² · 201,5 m² · constr. 1953 · terrain 1 025 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 025 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
343 500 $
Rôle antérieur 207 000 $ +65.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
039567903500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 600 $
Valeur bâtiment
237 900 $
Rôle antérieur
207 000 $
ID provincial
34128039567903500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
420 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
360 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
299 000 $
$/m² médian
2 269
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 73 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 521, Rang du Nord, Saint-Raymond 2026-02-27 · 515 m · Vendu 459 500 $ (2 503 $/m²) 183,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +37 700 $ · Ajust. superficie +22 399 $ · Ajust. âge +29 868 $ | 549 467 $ Poids 73 % |
| 2 | 439, rue Saint-Joseph, Saint-Raymond 2025-08-01 · 374 m · Vendu 290 000 $ (1 453 $/m²) 199,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +1 380 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 344 327 $ Poids 70 % |
| 3 | 576, rue Saint-Joseph, Saint-Raymond 2025-10-21 · 59 m · Vendu 275 000 $ (1 568 $/m²) 175,4 m² · constr. 1896 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +20 460 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 348 443 $ Poids 63 % |
| 4 | 151, rue Vieux-Chemin, Saint-Raymond 2026-08-03 · 745 m · Vendu 550 000 $ (3 150 $/m²) 174,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 368 $ · Ajust. âge −52 250 $ | 540 118 $ Poids 59 % |
| 5 | 251, avenue Saint-Émilien, Saint-Raymond 2026-02-06 · 996 m · Vendu 106 639 $ (568 $/m²) 187,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 749 $ · Ajust. superficie +3 951 $ · Ajust. âge −1 066 $ | 118 272 $ Poids 55 % |
| 6 | 443, rue Saint-Joseph, Saint-Raymond 2025-06-26 · 352 m · Vendu 405 000 $ (1 809 $/m²) 223,9 m² · constr. 1907 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie −20 259 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 458 684 $ Poids 55 % |
| 7 | 391, Avenue Saint-Louis, Saint-Raymond 2025-06-26 · 308 m · Vendu 310 000 $ (1 775 $/m²) 174,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +23 880 $ · Ajust. âge −13 950 $ | 345 529 $ Poids 51 % |
| 8 | 200, avenue Saint-Émilien, Saint-Raymond 2025-06-04 · 945 m · Vendu 370 000 $ (1 759 $/m²) 210,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie −7 741 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 355 812 $ Poids 44 % |
| 9 | 160, avenue du Sentier, Saint-Raymond 2025-08-21 · 916 m · Vendu 550 000 $ (3 092 $/m²) 177,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +36 481 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 576 898 $ Poids 42 % |
| 10 | 184, avenue Paul-VI, Saint-Raymond 2025-08-29 · 1.2 km · Vendu 392 000 $ (2 125 $/m²) 184,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +32 370 $ · Ajust. superficie +18 060 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 403 229 $ Poids 38 % |
| 11 | 150, rue de l'Aqueduc, Saint-Raymond 2025-03-03 · 1.1 km · Vendu 537 900 $ (2 633 $/m²) 204,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +72 048 $ · Ajust. superficie −3 686 $ · Ajust. âge −53 790 $ | 552 472 $ Poids 33 % |
| 12 | 499, rue Saint-Joseph, Saint-Raymond 2025-03-14 · 246 m · Vendu 267 000 $ (1 636 $/m²) 163,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +35 763 $ · Ajust. superficie +31 330 $ · Ajust. âge +26 700 $ | 360 793 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.