111 Avenue ALEXIS-CAYER · Saint-Raymond
Valeur estimée
267 400 $
Unifamiliale · 2 836 $/m² · 94,3 m² · constr. 1963 · terrain 593 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
593 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
183 100 $
Rôle antérieur 125 100 $ +46.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
039569746300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 700 $
Valeur bâtiment
103 400 $
Rôle antérieur
125 100 $
ID provincial
34128039569746300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
261 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
278 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
299 000 $
$/m² médian
2 326
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 36 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 308, avenue Déry, Saint-Raymond 2026-05-08 · 361 m · Vendu 285 000 $ (2 923 $/m²) 97,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −4 677 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 278 217 $ Poids 90 % |
| 2 | 233, avenue Noreau, Saint-Raymond 2026-06-30 · 416 m · Vendu 280 000 $ (2 869 $/m²) 97,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −4 734 $ · Ajust. âge −1 400 $ | 277 397 $ Poids 90 % |
| 3 | 234, avenue Noreau, Saint-Raymond 2026-06-23 · 375 m · Vendu 330 000 $ (3 317 $/m²) 99,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −8 623 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 310 688 $ Poids 89 % |
| 4 | 104, avenue Alexis-Cayer, Saint-Raymond 2026-05-29 · 46 m · Vendu 224 900 $ (2 207 $/m²) 101,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +2 836 $ · Ajust. superficie −8 387 $ · Ajust. âge +1 125 $ | 220 474 $ Poids 89 % |
| 5 | 300, avenue du Roi, Saint-Raymond 2025-11-13 · 336 m · Vendu 330 000 $ (3 466 $/m²) 95,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie −1 560 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 334 232 $ Poids 81 % |
| 6 | 231, avenue Moisan, Saint-Raymond 2026-04-08 · 618 m · Vendu 210 000 $ (2 326 $/m²) 90,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 526 $ · Ajust. superficie +4 651 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 217 927 $ Poids 79 % |
| 7 | 790, rue Saint-Cyrille, Saint-Raymond 2026-08-11 · 711 m · Vendu 466 000 $ (5 104 $/m²) 91,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 656 $ · Ajust. âge −27 960 $ | 445 696 $ Poids 79 % |
| 8 | 234, avenue Larue, Saint-Raymond 2025-12-01 · 447 m · Vendu 280 000 $ (3 060 $/m²) 91,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie +4 284 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 296 531 $ Poids 78 % |
| 9 | 376, avenue Duplain, Saint-Raymond 2025-11-18 · 465 m · Vendu 250 000 $ (2 515 $/m²) 99,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −6 413 $ · Ajust. âge +0 $ | 266 724 $ Poids 74 % |
| 10 | 543, rue Saint-Joseph, Saint-Raymond 2025-10-16 · 224 m · Vendu 199 900 $ (1 954 $/m²) 102,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +18 523 $ · Ajust. superficie −7 816 $ · Ajust. âge +19 990 $ | 230 597 $ Poids 72 % |
| 11 | 382, avenue Cantin, Saint-Raymond 2025-08-13 · 505 m · Vendu 285 000 $ (3 094 $/m²) 92,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +3 404 $ · Ajust. âge +12 825 $ | 324 763 $ Poids 67 % |
| 12 | 222, avenue Du Pré, Saint-Raymond 2026-07-13 · 927 m · Vendu 470 000 $ (4 830 $/m²) 97,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 246 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 415 754 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.