371 Avenue CANTIN · Saint-Raymond
Valeur estimée
269 200 $
Unifamiliale · 3 145 $/m² · 85,6 m² · constr. 1955 · terrain 738,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
738,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
173 900 $
Rôle antérieur 117 900 $ +47.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
039574379700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 400 $
Valeur bâtiment
85 500 $
Rôle antérieur
117 900 $
ID provincial
34128039574379700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
252 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
299 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
299 000 $
$/m² médian
2 269
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 37 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 172, rue Savary, Saint-Raymond 2026-04-30 · 733 m · Vendu 365 000 $ (4 345 $/m²) 84 m² · constr. 2010 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie +3 476 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 346 795 $ Poids 76 % |
| 2 | 215, rue Plamondon, Saint-Raymond 2026-06-08 · 782 m · Vendu 336 700 $ (3 947 $/m²) 85,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 246 $ · Ajust. superficie +592 $ · Ajust. âge −33 670 $ | 307 868 $ Poids 75 % |
| 3 | 382, avenue Cantin, Saint-Raymond 2025-08-13 · 55 m · Vendu 285 000 $ (3 094 $/m²) 92,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie −10 057 $ · Ajust. âge +1 425 $ | 299 902 $ Poids 69 % |
| 4 | 300, avenue du Roi, Saint-Raymond 2025-11-13 · 143 m · Vendu 330 000 $ (3 466 $/m²) 95,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie −16 639 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 310 903 $ Poids 69 % |
| 5 | 308, avenue Déry, Saint-Raymond 2026-05-08 · 396 m · Vendu 285 000 $ (2 923 $/m²) 97,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −17 392 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 254 101 $ Poids 67 % |
| 6 | 221, rue de la Savane, Saint-Raymond 2026-05-28 · 913 m · Vendu 165 282 $ (1 822 $/m²) 90,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +2 084 $ · Ajust. superficie −4 647 $ · Ajust. âge −16 528 $ | 146 191 $ Poids 64 % |
| 7 | 231, avenue Moisan, Saint-Raymond 2026-04-08 · 935 m · Vendu 210 000 $ (2 326 $/m²) 90,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 526 $ · Ajust. superficie −5 465 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 199 411 $ Poids 62 % |
| 8 | 234, avenue Larue, Saint-Raymond 2025-12-01 · 768 m · Vendu 280 000 $ (3 060 $/m²) 91,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie −9 027 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 272 020 $ Poids 62 % |
| 9 | 790, rue Saint-Cyrille, Saint-Raymond 2026-08-11 · 970 m · Vendu 466 000 $ (5 104 $/m²) 91,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 547 $ · Ajust. âge −46 600 $ | 404 853 $ Poids 61 % |
| 10 | 233, avenue Noreau, Saint-Raymond 2026-06-30 · 750 m · Vendu 280 000 $ (2 869 $/m²) 97,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −17 213 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 253 718 $ Poids 56 % |
| 11 | 222, avenue Du Pré, Saint-Raymond 2026-07-13 · 805 m · Vendu 470 000 $ (4 830 $/m²) 97,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 258 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 394 742 $ Poids 55 % |
| 12 | 169, avenue Robert, Saint-Raymond 2025-08-15 · 807 m · Vendu 205 000 $ (2 291 $/m²) 89,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie −4 466 $ · Ajust. âge −7 175 $ | 210 287 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.