327 Avenue CANTIN · Saint-Raymond
Valeur estimée
268 700 $
Unifamiliale · 2 963 $/m² · 90,7 m² · constr. 1956 · terrain 612,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
612,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
183 300 $
Rôle antérieur 117 800 $ +55.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
039575082900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 900 $
Valeur bâtiment
102 400 $
Rôle antérieur
117 800 $
ID provincial
34128039575082900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
255 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
293 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
299 000 $
$/m² médian
2 326
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 37 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 308, avenue Déry, Saint-Raymond 2026-05-08 · 393 m · Vendu 285 000 $ (2 923 $/m²) 97,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −9 938 $ · Ajust. âge −15 675 $ | 262 980 $ Poids 83 % |
| 2 | 300, avenue du Roi, Saint-Raymond 2025-11-13 · 119 m · Vendu 330 000 $ (3 466 $/m²) 95,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie −7 799 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 319 743 $ Poids 81 % |
| 3 | 382, avenue Cantin, Saint-Raymond 2025-08-13 · 71 m · Vendu 285 000 $ (3 094 $/m²) 92,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie −2 166 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 309 218 $ Poids 75 % |
| 4 | 233, avenue Noreau, Saint-Raymond 2026-06-30 · 731 m · Vendu 280 000 $ (2 869 $/m²) 97,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −9 898 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 262 433 $ Poids 71 % |
| 5 | 104, avenue Alexis-Cayer, Saint-Raymond 2026-05-29 · 439 m · Vendu 224 900 $ (2 207 $/m²) 101,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +2 836 $ · Ajust. superficie −12 360 $ · Ajust. âge −6 747 $ | 208 629 $ Poids 71 % |
| 6 | 215, rue Plamondon, Saint-Raymond 2026-06-08 · 797 m · Vendu 336 700 $ (3 947 $/m²) 85,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 246 $ · Ajust. superficie +10 658 $ · Ajust. âge −33 670 $ | 317 933 $ Poids 70 % |
| 7 | 376, avenue Duplain, Saint-Raymond 2025-11-18 · 346 m · Vendu 250 000 $ (2 515 $/m²) 99,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −10 941 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 253 447 $ Poids 70 % |
| 8 | 172, rue Savary, Saint-Raymond 2026-04-30 · 748 m · Vendu 365 000 $ (4 345 $/m²) 84 m² · constr. 2010 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie +14 557 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 357 875 $ Poids 69 % |
| 9 | 234, avenue Noreau, Saint-Raymond 2026-06-23 · 689 m · Vendu 330 000 $ (3 317 $/m²) 99,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −14 593 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 293 168 $ Poids 69 % |
| 10 | 234, avenue Larue, Saint-Raymond 2025-12-01 · 751 m · Vendu 280 000 $ (3 060 $/m²) 91,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie −1 224 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 281 223 $ Poids 68 % |
| 11 | 222, avenue Du Pré, Saint-Raymond 2026-07-13 · 830 m · Vendu 470 000 $ (4 830 $/m²) 97,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 940 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 407 060 $ Poids 67 % |
| 12 | 221, rue de la Savane, Saint-Raymond 2026-05-28 · 939 m · Vendu 165 282 $ (1 822 $/m²) 90,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +2 084 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −16 528 $ | 150 838 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.