367 Avenue CANTIN · Saint-Raymond
Valeur estimée
300 800 $
Unifamiliale · 3 422 $/m² · 87,9 m² · constr. 1955 · terrain 1 112,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 112,3 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
242 300 $
Rôle antérieur 168 500 $ +43.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
039575221400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 800 $
Valeur bâtiment
131 500 $
Rôle antérieur
168 500 $
ID provincial
34128039575221400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
299 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
303 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
299 000 $
$/m² médian
2 326
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 46 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 300, avenue du Roi, Saint-Raymond 2025-11-13 · 129 m · Vendu 330 000 $ (3 466 $/m²) 95,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie −12 652 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 314 890 $ Poids 76 % |
| 2 | 308, avenue Déry, Saint-Raymond 2026-05-08 · 394 m · Vendu 285 000 $ (2 923 $/m²) 97,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −14 031 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 257 463 $ Poids 75 % |
| 3 | 172, rue Savary, Saint-Raymond 2026-04-30 · 741 m · Vendu 365 000 $ (4 345 $/m²) 84 m² · constr. 2010 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie +8 473 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 351 792 $ Poids 74 % |
| 4 | 215, rue Plamondon, Saint-Raymond 2026-06-08 · 790 m · Vendu 336 700 $ (3 947 $/m²) 85,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 246 $ · Ajust. superficie +5 131 $ · Ajust. âge −33 670 $ | 312 407 $ Poids 74 % |
| 5 | 382, avenue Cantin, Saint-Raymond 2025-08-13 · 60 m · Vendu 285 000 $ (3 094 $/m²) 92,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie −6 498 $ · Ajust. âge +1 425 $ | 303 461 $ Poids 73 % |
| 6 | 221, rue de la Savane, Saint-Raymond 2026-05-28 · 926 m · Vendu 165 282 $ (1 822 $/m²) 90,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +2 084 $ · Ajust. superficie −2 551 $ · Ajust. âge −16 528 $ | 148 287 $ Poids 66 % |
| 7 | 234, avenue Larue, Saint-Raymond 2025-12-01 · 759 m · Vendu 280 000 $ (3 060 $/m²) 91,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie −5 508 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 275 539 $ Poids 65 % |
| 8 | 231, avenue Moisan, Saint-Raymond 2026-04-08 · 927 m · Vendu 210 000 $ (2 326 $/m²) 90,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 526 $ · Ajust. superficie −2 791 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 202 085 $ Poids 65 % |
| 9 | 790, rue Saint-Cyrille, Saint-Raymond 2026-08-11 · 965 m · Vendu 466 000 $ (5 104 $/m²) 91,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 677 $ · Ajust. âge −46 600 $ | 410 723 $ Poids 64 % |
| 10 | 233, avenue Noreau, Saint-Raymond 2026-06-30 · 740 m · Vendu 280 000 $ (2 869 $/m²) 97,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −13 914 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 257 017 $ Poids 64 % |
| 11 | 376, avenue Duplain, Saint-Raymond 2025-11-18 · 340 m · Vendu 250 000 $ (2 515 $/m²) 99,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −14 462 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 248 676 $ Poids 62 % |
| 12 | 222, avenue Du Pré, Saint-Raymond 2026-07-13 · 817 m · Vendu 470 000 $ (4 830 $/m²) 97,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 703 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 400 297 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.