293 Avenue ROI · Saint-Raymond
Valeur estimée
381 600 $
Unifamiliale · 3 172 $/m² · 120,3 m² · constr. 1962 · terrain 1 454,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 454,8 m²
Frontage
54,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
334 100 $
Rôle antérieur 241 500 $ +38.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
039576808200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 200 $
Valeur bâtiment
206 900 $
Rôle antérieur
241 500 $
ID provincial
34128039576808200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
401 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
345 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
299 000 $
$/m² médian
2 213
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 69 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 117, avenue Saint-Simon, Saint-Raymond 2026-07-31 · 419 m · Vendu 257 500 $ (2 148 $/m²) 119,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +430 $ · Ajust. âge +2 575 $ | 260 505 $ Poids 92 % |
| 2 | 281, avenue Genois, Saint-Raymond 2026-06-01 · 149 m · Vendu 225 000 $ (2 018 $/m²) 111,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +8 879 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 241 216 $ Poids 90 % |
| 3 | 723, rue Saint-Cyrille, Saint-Raymond 2026-06-25 · 544 m · Vendu 375 000 $ (3 208 $/m²) 116,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +5 453 $ · Ajust. âge +0 $ | 385 182 $ Poids 86 % |
| 4 | 680, rue Saint-Joseph, Saint-Raymond 2026-06-01 · 410 m · Vendu 319 000 $ (2 488 $/m²) 128,2 m² · constr. 1885 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie −9 829 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 345 094 $ Poids 85 % |
| 5 | 517, rue J.-M. Turgeon, Saint-Raymond 2026-06-18 · 314 m · Vendu 440 000 $ (3 982 $/m²) 110,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +19 511 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 434 260 $ Poids 85 % |
| 6 | 368, avenue Demers, Saint-Raymond 2026-03-10 · 144 m · Vendu 263 292 $ (2 014 $/m²) 130,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +20 108 $ · Ajust. superficie −10 475 $ · Ajust. âge +22 380 $ | 295 304 $ Poids 83 % |
| 7 | 267, avenue Saint-Louis, Saint-Raymond 2025-11-19 · 269 m · Vendu 272 000 $ (2 188 $/m²) 124,3 m² · constr. 1890 Ajust. marché +25 174 $ · Ajust. superficie −4 377 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 319 998 $ Poids 82 % |
| 8 | 304, avenue Demers, Saint-Raymond 2025-10-15 · 122 m · Vendu 205 000 $ (1 754 $/m²) 116,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie +2 981 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 243 377 $ Poids 81 % |
| 9 | 367, avenue de la Colline, Saint-Raymond 2026-07-03 · 719 m · Vendu 450 000 $ (3 659 $/m²) 123 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 939 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 406 811 $ Poids 78 % |
| 10 | 111, avenue du Sentier, Saint-Raymond 2026-05-15 · 752 m · Vendu 469 900 $ (4 061 $/m²) 115,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 925 $ · Ajust. superficie +9 341 $ · Ajust. âge −35 242 $ | 449 924 $ Poids 74 % |
| 11 | 148, avenue du Sentier, Saint-Raymond 2026-01-16 · 800 m · Vendu 450 000 $ (3 589 $/m²) 125,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −9 151 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 437 497 $ Poids 66 % |
| 12 | 678, rue Saint-Joseph, Saint-Raymond 2025-06-26 · 388 m · Vendu 370 000 $ (3 122 $/m²) 118,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +2 810 $ · Ajust. âge −24 050 $ | 379 313 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.