549 Rue SAINT-CYRILLE · Saint-Raymond
Valeur estimée
294 000 $
Unifamiliale · 4 530 $/m² · 64,9 m² · constr. 1986 · terrain 656,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
64,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
656,9 m²
Frontage
13,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
201 300 $
Rôle antérieur 138 500 $ +45.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
039577155600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 500 $
Valeur bâtiment
117 800 $
Rôle antérieur
138 500 $
ID provincial
34128039577155600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
288 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
305 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
299 000 $
$/m² médian
2 326
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 44 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 151, rue de l'Aqueduc, Saint-Raymond 2025-12-16 · 1.1 km · Vendu 299 900 $ (4 884 $/m²) 61,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +26 613 $ · Ajust. superficie +8 548 $ · Ajust. âge −29 990 $ | 305 071 $ Poids 50 % |
| 2 | 105, rue des Ancêtres, Saint-Raymond 2026-01-30 · 1.2 km · Vendu 310 000 $ (5 057 $/m²) 61,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +9 103 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 338 494 $ Poids 46 % |
| 3 | 128, rue André, Saint-Raymond 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 299 000 $ (4 024 $/m²) 74,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie −18 914 $ · Ajust. âge +4 485 $ | 288 341 $ Poids 42 % |
| 4 | 118, Grande-Ligne, Saint-Raymond 2025-06-30 · 950 m · Vendu 229 900 $ (3 883 $/m²) 59,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 984 $ · Ajust. superficie +11 068 $ · Ajust. âge +22 990 $ | 282 942 $ Poids 42 % |
| 5 | 139, rue Plamondon, Saint-Raymond 2025-05-02 · 1.1 km · Vendu 291 500 $ (4 268 $/m²) 68,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +26 049 $ · Ajust. superficie −7 255 $ · Ajust. âge +29 150 $ | 339 444 $ Poids 35 % |
| 6 | 470, rue Sainte-Hélène, Saint-Raymond 2024-08-07 · 346 m · Vendu 168 000 $ (2 701 $/m²) 62,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +33 397 $ · Ajust. superficie +3 646 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 221 843 $ Poids 32 % |
| 7 | 129, rue André, Saint-Raymond 2024-12-19 · 1.0 km · Vendu 277 000 $ (3 758 $/m²) 73,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +53 131 $ · Ajust. superficie −16 537 $ · Ajust. âge +4 155 $ | 317 749 $ Poids 22 % |
| 8 | 120, rue des Ancêtres, Saint-Raymond 2025-02-06 · 1.2 km · Vendu 109 044 $ (1 454 $/m²) 75 m² · constr. 1994 Ajust. marché +20 393 $ · Ajust. superficie −7 342 $ · Ajust. âge −4 362 $ | 117 733 $ Poids 20 % |
| 9 | 355, avenue de la Colline, Saint-Raymond 2024-07-26 · 702 m · Vendu 327 000 $ (4 325 $/m²) 75,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +53 818 $ · Ajust. superficie −23 141 $ · Ajust. âge −29 430 $ | 328 247 $ Poids 17 % |
| 10 | 150, Rue Savary, Saint-Raymond 2024-05-01 · 1.1 km · Vendu 212 000 $ (2 812 $/m²) 75,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −14 761 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 257 820 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.