550 Rue SAINT-CYRILLE · Saint-Raymond
Valeur estimée
358 100 $
Unifamiliale · 2 755 $/m² · 130 m² · constr. 1946 · terrain 752,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
752,4 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
271 100 $
Rôle antérieur 192 300 $ +41.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
039577521200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 200 $
Valeur bâtiment
181 900 $
Rôle antérieur
192 300 $
ID provincial
34128039577521200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
358 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
357 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
299 000 $
$/m² médian
2 326
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 63 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 368, avenue Demers, Saint-Raymond 2026-03-10 · 170 m · Vendu 263 292 $ (2 014 $/m²) 130,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +20 108 $ · Ajust. superficie −705 $ · Ajust. âge +1 316 $ | 284 011 $ Poids 93 % |
| 2 | 680, rue Saint-Joseph, Saint-Raymond 2026-06-01 · 393 m · Vendu 319 000 $ (2 488 $/m²) 128,2 m² · constr. 1885 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie +2 239 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 357 162 $ Poids 92 % |
| 3 | 117, avenue Saint-Simon, Saint-Raymond 2026-07-31 · 433 m · Vendu 257 500 $ (2 148 $/m²) 119,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 845 $ · Ajust. âge −18 025 $ | 250 320 $ Poids 83 % |
| 4 | 267, avenue Saint-Louis, Saint-Raymond 2025-11-19 · 259 m · Vendu 272 000 $ (2 188 $/m²) 124,3 m² · constr. 1890 Ajust. marché +25 174 $ · Ajust. superficie +6 237 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 330 611 $ Poids 81 % |
| 5 | 367, avenue de la Colline, Saint-Raymond 2026-07-03 · 732 m · Vendu 450 000 $ (3 659 $/m²) 123 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 805 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 417 805 $ Poids 75 % |
| 6 | 723, rue Saint-Cyrille, Saint-Raymond 2026-06-25 · 534 m · Vendu 375 000 $ (3 208 $/m²) 116,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +21 012 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 370 740 $ Poids 74 % |
| 7 | 281, avenue Genois, Saint-Raymond 2026-06-01 · 157 m · Vendu 225 000 $ (2 018 $/m²) 111,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +18 666 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 233 003 $ Poids 70 % |
| 8 | 221, avenue du Pré, Saint-Raymond 2026-06-02 · 828 m · Vendu 495 000 $ (3 642 $/m²) 135,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −10 745 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 440 997 $ Poids 70 % |
| 9 | 304, avenue Demers, Saint-Raymond 2025-10-15 · 131 m · Vendu 205 000 $ (1 754 $/m²) 116,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie +11 486 $ · Ajust. âge +0 $ | 235 482 $ Poids 70 % |
| 10 | 148, avenue du Sentier, Saint-Raymond 2026-01-16 · 820 m · Vendu 450 000 $ (3 589 $/m²) 125,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +8 254 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 454 902 $ Poids 66 % |
| 11 | 172, rue du Coteau, Saint-Raymond 2026-04-28 · 931 m · Vendu 560 000 $ (4 242 $/m²) 132 m² · constr. 2020 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie −4 242 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 522 493 $ Poids 66 % |
| 12 | 517, rue J.-M. Turgeon, Saint-Raymond 2026-06-18 · 352 m · Vendu 440 000 $ (3 982 $/m²) 110,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +38 824 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 440 372 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.