570 Rue SAINT-CYRILLE · Saint-Raymond
Valeur estimée
354 200 $
Unifamiliale · 2 253 $/m² · 157,2 m² · constr. 1956 · terrain 702,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
702,4 m²
Frontage
25,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
298 100 $
Rôle antérieur 213 000 $ +40.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
039577723000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 200 $
Valeur bâtiment
211 900 $
Rôle antérieur
213 000 $
ID provincial
34128039577723000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
368 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
327 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
299 000 $
$/m² médian
2 326
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 61 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 272, avenue Godin, Saint-Raymond 2026-02-03 · 21 m · Vendu 180 000 $ (1 131 $/m²) 159,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +14 768 $ · Ajust. superficie −1 075 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 200 893 $ Poids 92 % |
| 2 | 240, avenue Noreau, Saint-Raymond 2026-08-03 · 474 m · Vendu 375 000 $ (2 465 $/m²) 152,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 287 $ · Ajust. âge −35 625 $ | 345 662 $ Poids 89 % |
| 3 | 151, rue Vieux-Chemin, Saint-Raymond 2026-08-03 · 681 m · Vendu 550 000 $ (3 150 $/m²) 174,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 405 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 478 595 $ Poids 67 % |
| 4 | 576, rue Saint-Joseph, Saint-Raymond 2025-10-21 · 111 m · Vendu 275 000 $ (1 568 $/m²) 175,4 m² · constr. 1896 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −14 267 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 313 715 $ Poids 67 % |
| 5 | 132, avenue des Trembles, Saint-Raymond 2026-06-30 · 859 m · Vendu 660 000 $ (4 499 $/m²) 146,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +23 620 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 625 942 $ Poids 67 % |
| 6 | 368, avenue Demers, Saint-Raymond 2026-03-10 · 190 m · Vendu 263 292 $ (2 014 $/m²) 130,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +20 108 $ · Ajust. superficie +26 692 $ · Ajust. âge +14 481 $ | 324 572 $ Poids 59 % |
| 7 | 391, Avenue Saint-Louis, Saint-Raymond 2025-06-26 · 317 m · Vendu 310 000 $ (1 775 $/m²) 174,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −15 447 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 310 852 $ Poids 56 % |
| 8 | 455, rue Saint-Joseph, Saint-Raymond 2025-04-07 · 385 m · Vendu 260 000 $ (1 736 $/m²) 149,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +34 582 $ · Ajust. superficie +6 422 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 327 004 $ Poids 56 % |
| 9 | 221, avenue du Pré, Saint-Raymond 2026-06-02 · 812 m · Vendu 495 000 $ (3 642 $/m²) 135,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +38 791 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 490 533 $ Poids 55 % |
| 10 | 499, rue Saint-Joseph, Saint-Raymond 2025-03-14 · 327 m · Vendu 267 000 $ (1 636 $/m²) 163,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +35 763 $ · Ajust. superficie −4 908 $ · Ajust. âge +26 700 $ | 324 555 $ Poids 55 % |
| 11 | 680, rue Saint-Joseph, Saint-Raymond 2026-06-01 · 369 m · Vendu 319 000 $ (2 488 $/m²) 128,2 m² · constr. 1885 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie +36 080 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 391 003 $ Poids 54 % |
| 12 | 521, Rang du Nord, Saint-Raymond 2026-02-27 · 563 m · Vendu 459 500 $ (2 503 $/m²) 183,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +37 700 $ · Ajust. superficie −33 036 $ · Ajust. âge +36 760 $ | 500 924 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.