225 Avenue GODIN · Saint-Raymond
Valeur estimée
371 300 $
Unifamiliale · 2 738 $/m² · 135,6 m² · constr. 1969 · terrain 720,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
720,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
267 900 $
Rôle antérieur 195 600 $ +37.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
039578621400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 300 $
Valeur bâtiment
180 600 $
Rôle antérieur
195 600 $
ID provincial
34128039578621400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
375 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
364 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
299 000 $
$/m² médian
2 326
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 67 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 680, rue Saint-Joseph, Saint-Raymond 2026-06-01 · 300 m · Vendu 319 000 $ (2 488 $/m²) 128,2 m² · constr. 1885 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie +9 207 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 364 129 $ Poids 90 % |
| 2 | 368, avenue Demers, Saint-Raymond 2026-03-10 · 272 m · Vendu 263 292 $ (2 014 $/m²) 130,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +20 108 $ · Ajust. superficie +4 935 $ · Ajust. âge +26 329 $ | 314 664 $ Poids 89 % |
| 3 | 240, avenue Noreau, Saint-Raymond 2026-08-03 · 410 m · Vendu 375 000 $ (2 465 $/m²) 152,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 340 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 343 410 $ Poids 73 % |
| 4 | 267, avenue Saint-Louis, Saint-Raymond 2025-11-19 · 332 m · Vendu 272 000 $ (2 188 $/m²) 124,3 m² · constr. 1890 Ajust. marché +25 174 $ · Ajust. superficie +12 364 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 336 738 $ Poids 73 % |
| 5 | 221, avenue du Pré, Saint-Raymond 2026-06-02 · 841 m · Vendu 495 000 $ (3 642 $/m²) 135,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −546 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 451 195 $ Poids 72 % |
| 6 | 117, avenue Saint-Simon, Saint-Raymond 2026-07-31 · 530 m · Vendu 257 500 $ (2 148 $/m²) 119,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 859 $ · Ajust. âge +11 588 $ | 285 946 $ Poids 71 % |
| 7 | 367, avenue de la Colline, Saint-Raymond 2026-07-03 · 693 m · Vendu 450 000 $ (3 659 $/m²) 123 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 049 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 450 549 $ Poids 70 % |
| 8 | 723, rue Saint-Cyrille, Saint-Raymond 2026-06-25 · 449 m · Vendu 375 000 $ (3 208 $/m²) 116,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +29 994 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 422 847 $ Poids 67 % |
| 9 | 139, avenue des Trembles, Saint-Raymond 2026-07-24 · 951 m · Vendu 266 500 $ (2 002 $/m²) 133,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 503 $ · Ajust. âge −26 650 $ | 242 353 $ Poids 66 % |
| 10 | 172, rue du Coteau, Saint-Raymond 2026-04-28 · 938 m · Vendu 560 000 $ (4 242 $/m²) 132 m² · constr. 2020 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie +7 636 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 534 372 $ Poids 65 % |
| 11 | 132, avenue des Trembles, Saint-Raymond 2026-06-30 · 848 m · Vendu 660 000 $ (4 499 $/m²) 146,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −24 969 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 577 353 $ Poids 65 % |
| 12 | 748, rue Saint-Cyrille, Saint-Raymond 2025-08-04 · 517 m · Vendu 368 278 $ (2 848 $/m²) 129,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +30 411 $ · Ajust. superficie +8 972 $ · Ajust. âge −3 683 $ | 403 978 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.