625 Rue SAINT-CYRILLE · Saint-Raymond
Valeur estimée
303 600 $
Unifamiliale · 2 501 $/m² · 121,4 m² · constr. 1956 · terrain 418 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
192 300 $
Rôle antérieur 129 600 $ +48.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
039578870500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 000 $
Valeur bâtiment
126 300 $
Rôle antérieur
129 600 $
ID provincial
34128039578870500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
280 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
346 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
299 000 $
$/m² médian
2 326
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 46 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 680, rue Saint-Joseph, Saint-Raymond 2026-06-01 · 295 m · Vendu 319 000 $ (2 488 $/m²) 128,2 m² · constr. 1885 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie −8 460 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 346 462 $ Poids 90 % |
| 2 | 723, rue Saint-Cyrille, Saint-Raymond 2026-06-25 · 440 m · Vendu 375 000 $ (3 208 $/m²) 116,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +7 218 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 375 696 $ Poids 89 % |
| 3 | 281, avenue Genois, Saint-Raymond 2026-06-01 · 116 m · Vendu 225 000 $ (2 018 $/m²) 111,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +9 989 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 235 576 $ Poids 88 % |
| 4 | 117, avenue Saint-Simon, Saint-Raymond 2026-07-31 · 531 m · Vendu 257 500 $ (2 148 $/m²) 119,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 611 $ · Ajust. âge −5 150 $ | 253 961 $ Poids 88 % |
| 5 | 368, avenue Demers, Saint-Raymond 2026-03-10 · 267 m · Vendu 263 292 $ (2 014 $/m²) 130,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +20 108 $ · Ajust. superficie −9 367 $ · Ajust. âge +14 481 $ | 288 513 $ Poids 83 % |
| 6 | 367, avenue de la Colline, Saint-Raymond 2026-07-03 · 672 m · Vendu 450 000 $ (3 659 $/m²) 123 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 927 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 402 073 $ Poids 81 % |
| 7 | 267, avenue Saint-Louis, Saint-Raymond 2025-11-19 · 343 m · Vendu 272 000 $ (2 188 $/m²) 124,3 m² · constr. 1890 Ajust. marché +25 174 $ · Ajust. superficie −3 173 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 321 201 $ Poids 81 % |
| 8 | 517, rue J.-M. Turgeon, Saint-Raymond 2026-06-18 · 433 m · Vendu 440 000 $ (3 982 $/m²) 110,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +21 701 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 423 250 $ Poids 80 % |
| 9 | 304, avenue Demers, Saint-Raymond 2025-10-15 · 229 m · Vendu 205 000 $ (1 754 $/m²) 116,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie +3 946 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 238 191 $ Poids 79 % |
| 10 | 111, avenue du Sentier, Saint-Raymond 2026-05-15 · 688 m · Vendu 469 900 $ (4 061 $/m²) 115,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 925 $ · Ajust. superficie +11 575 $ · Ajust. âge −46 990 $ | 440 410 $ Poids 77 % |
| 11 | 148, avenue du Sentier, Saint-Raymond 2026-01-16 · 773 m · Vendu 450 000 $ (3 589 $/m²) 125,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −7 177 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 439 471 $ Poids 68 % |
| 12 | 678, rue Saint-Joseph, Saint-Raymond 2025-06-26 · 272 m · Vendu 370 000 $ (3 122 $/m²) 118,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +4 527 $ · Ajust. âge −35 150 $ | 369 930 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.