100 Avenue ALEXIS-CAYER · Saint-Raymond
Valeur estimée
371 500 $
Unifamiliale · 2 789 $/m² · 133,2 m² · constr. 1965 · terrain 636,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
636,9 m²
Frontage
26,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
261 700 $
Rôle antérieur 188 600 $ +38.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
039579561800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 300 $
Valeur bâtiment
179 400 $
Rôle antérieur
188 600 $
ID provincial
34128039579561800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
377 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
361 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
299 000 $
$/m² médian
2 326
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 67 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 680, rue Saint-Joseph, Saint-Raymond 2026-06-01 · 225 m · Vendu 319 000 $ (2 488 $/m²) 128,2 m² · constr. 1885 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie +6 221 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 361 143 $ Poids 94 % |
| 2 | 368, avenue Demers, Saint-Raymond 2026-03-10 · 376 m · Vendu 263 292 $ (2 014 $/m²) 130,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +20 108 $ · Ajust. superficie +2 518 $ · Ajust. âge +26 329 $ | 312 247 $ Poids 88 % |
| 3 | 267, avenue Saint-Louis, Saint-Raymond 2025-11-19 · 410 m · Vendu 272 000 $ (2 188 $/m²) 124,3 m² · constr. 1890 Ajust. marché +25 174 $ · Ajust. superficie +9 738 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 334 112 $ Poids 74 % |
| 4 | 367, avenue de la Colline, Saint-Raymond 2026-07-03 · 684 m · Vendu 450 000 $ (3 659 $/m²) 123 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 659 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 437 159 $ Poids 73 % |
| 5 | 723, rue Saint-Cyrille, Saint-Raymond 2026-06-25 · 384 m · Vendu 375 000 $ (3 208 $/m²) 116,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +26 144 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 411 498 $ Poids 73 % |
| 6 | 117, avenue Saint-Simon, Saint-Raymond 2026-07-31 · 625 m · Vendu 257 500 $ (2 148 $/m²) 119,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 282 $ · Ajust. âge +6 438 $ | 278 219 $ Poids 72 % |
| 7 | 221, avenue du Pré, Saint-Raymond 2026-06-02 · 882 m · Vendu 495 000 $ (3 642 $/m²) 135,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −4 917 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 446 825 $ Poids 69 % |
| 8 | 240, avenue Noreau, Saint-Raymond 2026-08-03 · 339 m · Vendu 375 000 $ (2 465 $/m²) 152,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 299 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 332 951 $ Poids 69 % |
| 9 | 748, rue Saint-Cyrille, Saint-Raymond 2025-08-04 · 462 m · Vendu 368 278 $ (2 848 $/m²) 129,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +30 411 $ · Ajust. superficie +5 554 $ · Ajust. âge −11 048 $ | 393 195 $ Poids 67 % |
| 10 | 139, avenue des Trembles, Saint-Raymond 2026-07-24 · 946 m · Vendu 266 500 $ (2 002 $/m²) 133,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +100 $ · Ajust. âge −26 650 $ | 239 950 $ Poids 67 % |
| 11 | 148, avenue du Sentier, Saint-Raymond 2026-01-16 · 802 m · Vendu 450 000 $ (3 589 $/m²) 125,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +13 995 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 460 643 $ Poids 65 % |
| 12 | 172, rue du Coteau, Saint-Raymond 2026-04-28 · 971 m · Vendu 560 000 $ (4 242 $/m²) 132 m² · constr. 2020 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie +2 545 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 529 281 $ Poids 64 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.