569 Rue GUYON · Saint-Raymond
Valeur estimée
298 400 $
Unifamiliale · 3 368 $/m² · 88,6 m² · constr. 1977 · terrain 520,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
520,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
189 200 $
Rôle antérieur 133 200 $ +42.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
039582848900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 300 $
Valeur bâtiment
113 900 $
Rôle antérieur
133 200 $
ID provincial
34128039582848900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
290 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
313 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
299 000 $
$/m² médian
2 326
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 45 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 215, rue Plamondon, Saint-Raymond 2026-06-08 · 716 m · Vendu 336 700 $ (3 947 $/m²) 85,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 246 $ · Ajust. superficie +6 513 $ · Ajust. âge −33 670 $ | 313 789 $ Poids 77 % |
| 2 | 172, rue Savary, Saint-Raymond 2026-04-30 · 666 m · Vendu 365 000 $ (4 345 $/m²) 84 m² · constr. 2010 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie +9 994 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 353 312 $ Poids 76 % |
| 3 | 308, avenue Déry, Saint-Raymond 2026-05-08 · 520 m · Vendu 285 000 $ (2 923 $/m²) 97,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −13 008 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 289 836 $ Poids 74 % |
| 4 | 300, avenue du Roi, Saint-Raymond 2025-11-13 · 371 m · Vendu 330 000 $ (3 466 $/m²) 95,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie −11 439 $ · Ajust. âge −1 650 $ | 347 453 $ Poids 73 % |
| 5 | 221, rue de la Savane, Saint-Raymond 2026-05-28 · 818 m · Vendu 165 282 $ (1 822 $/m²) 90,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +2 084 $ · Ajust. superficie −1 913 $ · Ajust. âge −16 528 $ | 148 925 $ Poids 72 % |
| 6 | 382, avenue Cantin, Saint-Raymond 2025-08-13 · 252 m · Vendu 285 000 $ (3 094 $/m²) 92,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie −5 415 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 331 619 $ Poids 72 % |
| 7 | 222, avenue Du Pré, Saint-Raymond 2026-07-13 · 726 m · Vendu 470 000 $ (4 830 $/m²) 97,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 012 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 401 988 $ Poids 68 % |
| 8 | 376, avenue Duplain, Saint-Raymond 2025-11-18 · 398 m · Vendu 250 000 $ (2 515 $/m²) 99,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −13 581 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 277 056 $ Poids 63 % |
| 9 | 790, rue Saint-Cyrille, Saint-Raymond 2026-08-11 · 1.1 km · Vendu 466 000 $ (5 104 $/m²) 91,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 890 $ · Ajust. âge +4 660 $ | 463 770 $ Poids 59 % |
| 10 | 234, avenue Larue, Saint-Raymond 2025-12-01 · 922 m · Vendu 280 000 $ (3 060 $/m²) 91,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie −4 437 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 307 410 $ Poids 59 % |
| 11 | 233, avenue Noreau, Saint-Raymond 2026-06-30 · 911 m · Vendu 280 000 $ (2 869 $/m²) 97,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −12 910 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 288 821 $ Poids 58 % |
| 12 | 231, avenue Moisan, Saint-Raymond 2026-04-08 · 1.1 km · Vendu 210 000 $ (2 326 $/m²) 90,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 526 $ · Ajust. superficie −1 977 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 225 999 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.