300 Avenue GODIN · Saint-Raymond
Valeur estimée
371 100 $
Unifamiliale · 2 367 $/m² · 156,8 m² · constr. 1993 · terrain 727,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
727,4 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
301 000 $
Rôle antérieur 221 100 $ +36.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
039586197900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 700 $
Valeur bâtiment
213 300 $
Rôle antérieur
221 100 $
ID provincial
34128039586197900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
382 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
350 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
299 000 $
$/m² médian
2 326
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 67 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 272, avenue Godin, Saint-Raymond 2026-02-03 · 48 m · Vendu 180 000 $ (1 131 $/m²) 159,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +14 768 $ · Ajust. superficie −1 301 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 211 467 $ Poids 92 % |
| 2 | 240, avenue Noreau, Saint-Raymond 2026-08-03 · 499 m · Vendu 375 000 $ (2 465 $/m²) 152,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 794 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 414 544 $ Poids 88 % |
| 3 | 132, avenue des Trembles, Saint-Raymond 2026-06-30 · 833 m · Vendu 660 000 $ (4 499 $/m²) 146,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +22 720 $ · Ajust. âge −56 100 $ | 634 942 $ Poids 68 % |
| 4 | 151, rue Vieux-Chemin, Saint-Raymond 2026-08-03 · 679 m · Vendu 550 000 $ (3 150 $/m²) 174,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 036 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 576 964 $ Poids 66 % |
| 5 | 576, rue Saint-Joseph, Saint-Raymond 2025-10-21 · 179 m · Vendu 275 000 $ (1 568 $/m²) 175,4 m² · constr. 1896 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −14 581 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 313 401 $ Poids 65 % |
| 6 | 368, avenue Demers, Saint-Raymond 2026-03-10 · 156 m · Vendu 263 292 $ (2 014 $/m²) 130,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +20 108 $ · Ajust. superficie +26 289 $ · Ajust. âge +26 329 $ | 336 018 $ Poids 60 % |
| 7 | 221, avenue du Pré, Saint-Raymond 2026-06-02 · 758 m · Vendu 495 000 $ (3 642 $/m²) 135,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +38 063 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 489 805 $ Poids 57 % |
| 8 | 391, Avenue Saint-Louis, Saint-Raymond 2025-06-26 · 288 m · Vendu 310 000 $ (1 775 $/m²) 174,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −15 802 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 350 797 $ Poids 55 % |
| 9 | 455, rue Saint-Joseph, Saint-Raymond 2025-04-07 · 418 m · Vendu 260 000 $ (1 736 $/m²) 149,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +34 582 $ · Ajust. superficie +6 075 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 326 657 $ Poids 55 % |
| 10 | 680, rue Saint-Joseph, Saint-Raymond 2026-06-01 · 401 m · Vendu 319 000 $ (2 488 $/m²) 128,2 m² · constr. 1885 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie +35 583 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 390 505 $ Poids 54 % |
| 11 | 499, rue Saint-Joseph, Saint-Raymond 2025-03-14 · 376 m · Vendu 267 000 $ (1 636 $/m²) 163,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +35 763 $ · Ajust. superficie −5 235 $ · Ajust. âge +26 700 $ | 324 228 $ Poids 53 % |
| 12 | 284, rue Saint-Pierre, Saint-Raymond 2026-08-06 · 1.2 km · Vendu 160 000 $ (1 077 $/m²) 148,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 471 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 180 471 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.