340 Avenue GODIN · Saint-Raymond
Valeur estimée
310 600 $
Unifamiliale · 1 932 $/m² · 160,8 m² · constr. 1959 · terrain 545,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
545,6 m²
Frontage
20,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
205 200 $
Rôle antérieur 143 500 $ +43.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
039586484600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 800 $
Valeur bâtiment
128 400 $
Rôle antérieur
143 500 $
ID provincial
34128039586484600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
299 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
332 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
299 000 $
$/m² médian
2 269
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 48 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 272, avenue Godin, Saint-Raymond 2026-02-03 · 92 m · Vendu 180 000 $ (1 131 $/m²) 159,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +14 768 $ · Ajust. superficie +962 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 205 630 $ Poids 92 % |
| 2 | 240, avenue Noreau, Saint-Raymond 2026-08-03 · 520 m · Vendu 375 000 $ (2 465 $/m²) 152,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 725 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 355 725 $ Poids 84 % |
| 3 | 151, rue Vieux-Chemin, Saint-Raymond 2026-08-03 · 681 m · Vendu 550 000 $ (3 150 $/m²) 174,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 735 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 492 515 $ Poids 72 % |
| 4 | 576, rue Saint-Joseph, Saint-Raymond 2025-10-21 · 223 m · Vendu 275 000 $ (1 568 $/m²) 175,4 m² · constr. 1896 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −11 445 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 316 537 $ Poids 71 % |
| 5 | 132, avenue des Trembles, Saint-Raymond 2026-06-30 · 819 m · Vendu 660 000 $ (4 499 $/m²) 146,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +31 718 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 634 040 $ Poids 65 % |
| 6 | 391, Avenue Saint-Louis, Saint-Raymond 2025-06-26 · 277 m · Vendu 310 000 $ (1 775 $/m²) 174,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −12 251 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 318 698 $ Poids 61 % |
| 7 | 521, Rang du Nord, Saint-Raymond 2026-02-27 · 675 m · Vendu 459 500 $ (2 503 $/m²) 183,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +37 700 $ · Ajust. superficie −28 531 $ · Ajust. âge +43 653 $ | 512 321 $ Poids 55 % |
| 8 | 499, rue Saint-Joseph, Saint-Raymond 2025-03-14 · 411 m · Vendu 267 000 $ (1 636 $/m²) 163,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +35 763 $ · Ajust. superficie −1 963 $ · Ajust. âge +26 700 $ | 327 500 $ Poids 54 % |
| 9 | 368, avenue Demers, Saint-Raymond 2026-03-10 · 148 m · Vendu 263 292 $ (2 014 $/m²) 130,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +20 108 $ · Ajust. superficie +30 318 $ · Ajust. âge +18 430 $ | 332 148 $ Poids 53 % |
| 10 | 221, avenue du Pré, Saint-Raymond 2026-06-02 · 725 m · Vendu 495 000 $ (3 642 $/m²) 135,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +45 348 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 497 089 $ Poids 53 % |
| 11 | 455, rue Saint-Joseph, Saint-Raymond 2025-04-07 · 444 m · Vendu 260 000 $ (1 736 $/m²) 149,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +34 582 $ · Ajust. superficie +9 546 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 330 128 $ Poids 52 % |
| 12 | 160, avenue du Sentier, Saint-Raymond 2025-08-21 · 778 m · Vendu 550 000 $ (3 092 $/m²) 177,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −26 433 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 513 983 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.