373 Avenue GODIN · Saint-Raymond
Valeur estimée
310 100 $
Unifamiliale · 2 244 $/m² · 138,2 m² · constr. 1959 · terrain 550,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
550,7 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
190 900 $
Rôle antérieur 126 100 $ +51.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
039586798700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 100 $
Valeur bâtiment
113 800 $
Rôle antérieur
126 100 $
ID provincial
34128039586798700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
279 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
367 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
299 000 $
$/m² médian
2 326
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 48 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 368, avenue Demers, Saint-Raymond 2026-03-10 · 199 m · Vendu 263 292 $ (2 014 $/m²) 130,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +20 108 $ · Ajust. superficie +7 554 $ · Ajust. âge +18 430 $ | 309 384 $ Poids 89 % |
| 2 | 680, rue Saint-Joseph, Saint-Raymond 2026-06-01 · 382 m · Vendu 319 000 $ (2 488 $/m²) 128,2 m² · constr. 1885 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie +12 441 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 367 364 $ Poids 85 % |
| 3 | 221, avenue du Pré, Saint-Raymond 2026-06-02 · 700 m · Vendu 495 000 $ (3 642 $/m²) 135,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +4 189 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 455 931 $ Poids 79 % |
| 4 | 240, avenue Noreau, Saint-Raymond 2026-08-03 · 472 m · Vendu 375 000 $ (2 465 $/m²) 152,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 135 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 327 865 $ Poids 77 % |
| 5 | 132, avenue des Trembles, Saint-Raymond 2026-06-30 · 774 m · Vendu 660 000 $ (4 499 $/m²) 146,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −19 121 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 583 202 $ Poids 72 % |
| 6 | 172, rue du Coteau, Saint-Raymond 2026-04-28 · 803 m · Vendu 560 000 $ (4 242 $/m²) 132 m² · constr. 2020 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie +13 152 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 539 887 $ Poids 71 % |
| 7 | 139, avenue des Trembles, Saint-Raymond 2026-07-24 · 868 m · Vendu 266 500 $ (2 002 $/m²) 133,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 106 $ · Ajust. âge −26 650 $ | 244 956 $ Poids 70 % |
| 8 | 267, avenue Saint-Louis, Saint-Raymond 2025-11-19 · 364 m · Vendu 272 000 $ (2 188 $/m²) 124,3 m² · constr. 1890 Ajust. marché +25 174 $ · Ajust. superficie +15 208 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 339 582 $ Poids 69 % |
| 9 | 367, avenue de la Colline, Saint-Raymond 2026-07-03 · 627 m · Vendu 450 000 $ (3 659 $/m²) 123 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 805 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 432 805 $ Poids 69 % |
| 10 | 117, avenue Saint-Simon, Saint-Raymond 2026-07-31 · 481 m · Vendu 257 500 $ (2 148 $/m²) 119,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 651 $ · Ajust. âge −1 287 $ | 275 863 $ Poids 68 % |
| 11 | 272, avenue Godin, Saint-Raymond 2026-02-03 · 97 m · Vendu 180 000 $ (1 131 $/m²) 159,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +14 768 $ · Ajust. superficie −11 823 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 192 845 $ Poids 64 % |
| 12 | 148, avenue du Sentier, Saint-Raymond 2026-01-16 · 703 m · Vendu 450 000 $ (3 589 $/m²) 125,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +22 967 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 469 615 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.