375 Avenue GODIN · Saint-Raymond
Valeur estimée
311 800 $
Unifamiliale · 2 855 $/m² · 109,2 m² · constr. 1972 · terrain 901,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
901,7 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
212 900 $
Rôle antérieur 166 900 $ +27.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
039586917300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 200 $
Valeur bâtiment
114 700 $
Rôle antérieur
166 900 $
ID provincial
34128039586917300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
311 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
312 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
299 000 $
$/m² médian
2 326
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 49 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 281, avenue Genois, Saint-Raymond 2026-06-01 · 99 m · Vendu 225 000 $ (2 018 $/m²) 111,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −2 321 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 241 267 $ Poids 97 % |
| 2 | 517, rue J.-M. Turgeon, Saint-Raymond 2026-06-18 · 294 m · Vendu 440 000 $ (3 982 $/m²) 110,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −2 588 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 434 160 $ Poids 95 % |
| 3 | 104, avenue Alexis-Cayer, Saint-Raymond 2026-05-29 · 340 m · Vendu 224 900 $ (2 207 $/m²) 101,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +2 836 $ · Ajust. superficie +8 056 $ · Ajust. âge +11 245 $ | 247 037 $ Poids 87 % |
| 4 | 367, avenue de la Colline, Saint-Raymond 2026-07-06 · 591 m · Vendu 450 000 $ (4 319 $/m²) 104,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 797 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 415 797 $ Poids 82 % |
| 5 | 723, rue Saint-Cyrille, Saint-Raymond 2026-06-25 · 503 m · Vendu 375 000 $ (3 208 $/m²) 116,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −12 350 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 386 128 $ Poids 82 % |
| 6 | 308, avenue Déry, Saint-Raymond 2026-05-08 · 162 m · Vendu 285 000 $ (2 923 $/m²) 97,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +17 100 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 312 819 $ Poids 80 % |
| 7 | 234, avenue Noreau, Saint-Raymond 2026-06-23 · 494 m · Vendu 330 000 $ (3 317 $/m²) 99,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +16 085 $ · Ajust. âge +0 $ | 350 247 $ Poids 78 % |
| 8 | 117, avenue Saint-Simon, Saint-Raymond 2026-07-31 · 479 m · Vendu 257 500 $ (2 148 $/m²) 119,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 490 $ · Ajust. âge +15 450 $ | 261 460 $ Poids 77 % |
| 9 | 111, avenue du Sentier, Saint-Raymond 2026-05-15 · 667 m · Vendu 469 900 $ (4 061 $/m²) 115,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 925 $ · Ajust. superficie −13 199 $ · Ajust. âge −11 747 $ | 450 878 $ Poids 76 % |
| 10 | 376, avenue Duplain, Saint-Raymond 2025-11-18 · 138 m · Vendu 250 000 $ (2 515 $/m²) 99,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +12 324 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 296 712 $ Poids 75 % |
| 11 | 304, avenue Demers, Saint-Raymond 2025-10-15 · 212 m · Vendu 205 000 $ (1 754 $/m²) 116,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie −6 751 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 237 744 $ Poids 75 % |
| 12 | 543, rue Saint-Joseph, Saint-Raymond 2025-10-16 · 321 m · Vendu 199 900 $ (1 954 $/m²) 102,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +18 523 $ · Ajust. superficie +6 741 $ · Ajust. âge +19 990 $ | 245 155 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.