600 Rue SAINT-CYRILLE · Saint-Raymond
Valeur estimée
358 700 $
Unifamiliale · 2 158 $/m² · 166,2 m² · constr. 1956 · terrain 1 071,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 071,7 m²
Frontage
42,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
293 100 $
Rôle antérieur 209 000 $ +40.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
039587096200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 400 $
Valeur bâtiment
184 700 $
Rôle antérieur
209 000 $
ID provincial
34128039587096200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
359 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
356 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
299 000 $
$/m² médian
2 269
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 63 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 272, avenue Godin, Saint-Raymond 2026-02-03 · 54 m · Vendu 180 000 $ (1 131 $/m²) 159,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +14 768 $ · Ajust. superficie +4 016 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 205 984 $ Poids 90 % |
| 2 | 240, avenue Noreau, Saint-Raymond 2026-08-03 · 428 m · Vendu 375 000 $ (2 465 $/m²) 152,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 382 $ · Ajust. âge −35 625 $ | 356 757 $ Poids 82 % |
| 3 | 151, rue Vieux-Chemin, Saint-Raymond 2026-08-03 · 632 m · Vendu 550 000 $ (3 150 $/m²) 174,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 230 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 492 770 $ Poids 80 % |
| 4 | 576, rue Saint-Joseph, Saint-Raymond 2025-10-21 · 132 m · Vendu 275 000 $ (1 568 $/m²) 175,4 m² · constr. 1896 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −7 212 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 320 770 $ Poids 79 % |
| 5 | 521, Rang du Nord, Saint-Raymond 2026-02-27 · 560 m · Vendu 459 500 $ (2 503 $/m²) 183,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +37 700 $ · Ajust. superficie −21 774 $ · Ajust. âge +36 760 $ | 512 186 $ Poids 69 % |
| 6 | 391, Avenue Saint-Louis, Saint-Raymond 2025-06-26 · 360 m · Vendu 310 000 $ (1 775 $/m²) 174,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −7 457 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 318 841 $ Poids 64 % |
| 7 | 132, avenue des Trembles, Saint-Raymond 2026-06-30 · 814 m · Vendu 660 000 $ (4 499 $/m²) 146,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +43 865 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 646 187 $ Poids 59 % |
| 8 | 499, rue Saint-Joseph, Saint-Raymond 2025-03-14 · 366 m · Vendu 267 000 $ (1 636 $/m²) 163,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +35 763 $ · Ajust. superficie +2 454 $ · Ajust. âge +26 700 $ | 331 917 $ Poids 55 % |
| 9 | 160, avenue du Sentier, Saint-Raymond 2025-08-21 · 795 m · Vendu 550 000 $ (3 092 $/m²) 177,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −18 086 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 522 331 $ Poids 54 % |
| 10 | 455, rue Saint-Joseph, Saint-Raymond 2025-04-07 · 431 m · Vendu 260 000 $ (1 736 $/m²) 149,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +34 582 $ · Ajust. superficie +14 232 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 334 814 $ Poids 48 % |
| 11 | 221, avenue du Pré, Saint-Raymond 2026-06-02 · 782 m · Vendu 495 000 $ (3 642 $/m²) 135,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +55 182 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 506 924 $ Poids 44 % |
| 12 | 284, rue Saint-Pierre, Saint-Raymond 2026-08-06 · 1.2 km · Vendu 160 000 $ (1 077 $/m²) 148,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 535 $ · Ajust. âge +0 $ | 169 535 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.