645 Rue SAINT-CYRILLE · Saint-Raymond
Valeur estimée
325 700 $
Unifamiliale · 3 102 $/m² · 105 m² · constr. 1957 · terrain 1 138,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 138,6 m²
Frontage
36,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
264 400 $
Rôle antérieur 187 500 $ +41.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
039588335300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 400 $
Valeur bâtiment
152 000 $
Rôle antérieur
187 500 $
ID provincial
34128039588335300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
348 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
284 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
299 000 $
$/m² médian
2 326
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 53 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 104, avenue Alexis-Cayer, Saint-Raymond 2026-05-29 · 163 m · Vendu 224 900 $ (2 207 $/m²) 101,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +2 836 $ · Ajust. superficie +3 421 $ · Ajust. âge −5 622 $ | 225 534 $ Poids 96 % |
| 2 | 281, avenue Genois, Saint-Raymond 2026-06-01 · 102 m · Vendu 225 000 $ (2 018 $/m²) 111,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −6 558 $ · Ajust. âge −1 125 $ | 220 154 $ Poids 92 % |
| 3 | 234, avenue Noreau, Saint-Raymond 2026-06-23 · 343 m · Vendu 330 000 $ (3 317 $/m²) 99,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +9 121 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 318 532 $ Poids 90 % |
| 4 | 308, avenue Déry, Saint-Raymond 2026-05-08 · 169 m · Vendu 285 000 $ (2 923 $/m²) 97,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +10 962 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 285 305 $ Poids 89 % |
| 5 | 233, avenue Noreau, Saint-Raymond 2026-06-30 · 386 m · Vendu 280 000 $ (2 869 $/m²) 97,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +10 615 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 284 345 $ Poids 86 % |
| 6 | 517, rue J.-M. Turgeon, Saint-Raymond 2026-06-18 · 474 m · Vendu 440 000 $ (3 982 $/m²) 110,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −10 950 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 392 798 $ Poids 86 % |
| 7 | 367, avenue de la Colline, Saint-Raymond 2026-07-06 · 584 m · Vendu 450 000 $ (4 319 $/m²) 104,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 727 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 406 727 $ Poids 85 % |
| 8 | 376, avenue Duplain, Saint-Raymond 2025-11-18 · 272 m · Vendu 250 000 $ (2 515 $/m²) 99,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +7 042 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 272 680 $ Poids 79 % |
| 9 | 543, rue Saint-Joseph, Saint-Raymond 2025-10-16 · 270 m · Vendu 199 900 $ (1 954 $/m²) 102,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +18 523 $ · Ajust. superficie +2 638 $ · Ajust. âge +19 990 $ | 241 051 $ Poids 79 % |
| 10 | 383, rue Monseigneur-Vachon, Saint-Raymond 2026-01-19 · 607 m · Vendu 270 000 $ (2 523 $/m²) 107 m² · constr. 1985 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie −2 523 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 265 466 $ Poids 77 % |
| 11 | 723, rue Saint-Cyrille, Saint-Raymond 2026-06-25 · 372 m · Vendu 375 000 $ (3 208 $/m²) 116,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −19 087 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 351 267 $ Poids 76 % |
| 12 | 404, rue Saint-François, Saint-Raymond 2026-04-13 · 778 m · Vendu 325 000 $ (3 092 $/m²) 105,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −155 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 305 540 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.