648 Rue SAINT-CYRILLE · Saint-Raymond
Valeur estimée
380 000 $
Unifamiliale · 1 814 $/m² · 209,5 m² · constr. 1953 · terrain 732,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
209,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
732,2 m²
Frontage
27,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
275 600 $
Rôle antérieur 197 700 $ +39.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
039588782500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 000 $
Valeur bâtiment
187 600 $
Rôle antérieur
197 700 $
ID provincial
34128039588782500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
362 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
411 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
299 000 $
$/m² médian
2 326
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 69 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 521, Rang du Nord, Saint-Raymond 2026-02-27 · 566 m · Vendu 459 500 $ (2 503 $/m²) 183,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +37 700 $ · Ajust. superficie +32 410 $ · Ajust. âge +29 868 $ | 559 477 $ Poids 64 % |
| 2 | 439, rue Saint-Joseph, Saint-Raymond 2025-08-01 · 582 m · Vendu 290 000 $ (1 453 $/m²) 199,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +7 192 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 350 139 $ Poids 62 % |
| 3 | 443, rue Saint-Joseph, Saint-Raymond 2025-06-26 · 560 m · Vendu 405 000 $ (1 809 $/m²) 223,9 m² · constr. 1907 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie −13 024 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 465 920 $ Poids 57 % |
| 4 | 151, rue Vieux-Chemin, Saint-Raymond 2026-08-03 · 540 m · Vendu 550 000 $ (3 150 $/m²) 174,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 968 $ · Ajust. âge −52 250 $ | 552 718 $ Poids 56 % |
| 5 | 576, rue Saint-Joseph, Saint-Raymond 2025-10-21 · 200 m · Vendu 275 000 $ (1 568 $/m²) 175,4 m² · constr. 1896 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +26 732 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 354 714 $ Poids 53 % |
| 6 | 160, avenue du Sentier, Saint-Raymond 2025-08-21 · 721 m · Vendu 550 000 $ (3 092 $/m²) 177,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +48 848 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 589 264 $ Poids 42 % |
| 7 | 391, Avenue Saint-Louis, Saint-Raymond 2025-06-26 · 445 m · Vendu 310 000 $ (1 775 $/m²) 174,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +30 982 $ · Ajust. âge −13 950 $ | 352 631 $ Poids 41 % |
| 8 | 251, avenue Saint-Émilien, Saint-Raymond 2026-02-06 · 1.2 km · Vendu 106 639 $ (568 $/m²) 187,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 749 $ · Ajust. superficie +6 224 $ · Ajust. âge −1 066 $ | 120 546 $ Poids 41 % |
| 9 | 150, rue de l'Aqueduc, Saint-Raymond 2025-03-03 · 917 m · Vendu 537 900 $ (2 633 $/m²) 204,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +72 048 $ · Ajust. superficie +6 846 $ · Ajust. âge −53 790 $ | 563 004 $ Poids 39 % |
| 10 | 200, avenue Saint-Émilien, Saint-Raymond 2025-06-04 · 1.1 km · Vendu 370 000 $ (1 759 $/m²) 210,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie −704 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 362 849 $ Poids 38 % |
| 11 | 184, avenue Paul-VI, Saint-Raymond 2025-08-29 · 1.4 km · Vendu 392 000 $ (2 125 $/m²) 184,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +32 370 $ · Ajust. superficie +26 558 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 411 728 $ Poids 27 % |
| 12 | 251, avenue Saint-Émilien, Saint-Raymond 2024-11-29 · 1.2 km · Vendu 190 000 $ (1 013 $/m²) 187,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +37 063 $ · Ajust. superficie +11 090 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 236 254 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.