Rue GUYON · Saint-Raymond
Valeur estimée
230 700 $
Terrain · terrain 1 883,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 883,9 m²
Frontage
18 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
95 000 $
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
039592251200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 000 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
—
ID provincial
34128039592251200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
199 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
288 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
299 000 $
$/m² médian
2 269
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 26 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 517, rue J.-M. Turgeon, Saint-Raymond 2026-06-18 · 177 m · Vendu 440 000 $ (3 982 $/m²) 110,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 445 548 $ Poids 68 % |
| 2 | 117, avenue Saint-Simon, Saint-Raymond 2026-07-31 · 375 m · Vendu 257 500 $ (2 148 $/m²) 119,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 257 500 $ Poids 65 % |
| 3 | 368, avenue Demers, Saint-Raymond 2026-03-10 · 377 m · Vendu 263 292 $ (2 014 $/m²) 130,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +20 108 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 283 400 $ Poids 62 % |
| 4 | 500-502, rue Saint-Cyrille, Saint-Raymond 2026-05-26 · 489 m · Vendu 445 000 $ (3 333 $/m²) 133,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 450 611 $ Poids 62 % |
| 5 | 281, avenue Genois, Saint-Raymond 2026-06-01 · 560 m · Vendu 225 000 $ (2 018 $/m²) 111,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 227 837 $ Poids 60 % |
| 6 | 261-263, avenue Saint-Louis, Saint-Raymond 2026-04-09 · 547 m · Vendu 194 396 $ (1 237 $/m²) 157,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +7 892 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 202 288 $ Poids 59 % |
| 7 | 308, avenue Déry, Saint-Raymond 2026-05-08 · 590 m · Vendu 285 000 $ (2 923 $/m²) 97,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 288 594 $ Poids 58 % |
| 8 | 272, avenue Godin, Saint-Raymond 2026-02-03 · 520 m · Vendu 180 000 $ (1 131 $/m²) 159,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +14 768 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 194 768 $ Poids 57 % |
| 9 | 172, rue Savary, Saint-Raymond 2026-04-30 · 652 m · Vendu 365 000 $ (4 345 $/m²) 84 m² · constr. 2010 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 379 818 $ Poids 56 % |
| 10 | 128, rue André, Saint-Raymond 2026-06-30 · 705 m · Vendu 299 000 $ (4 024 $/m²) 74,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 302 770 $ Poids 56 % |
| 11 | 215, rue Plamondon, Saint-Raymond 2026-06-08 · 701 m · Vendu 336 700 $ (3 947 $/m²) 85,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 246 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 340 946 $ Poids 55 % |
| 12 | 121-123, avenue Saint-Simon, Saint-Raymond 2025-10-28 · 349 m · Vendu 325 000 $ (1 573 $/m²) 206,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 355 115 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.