587 Rue GUYON · Saint-Raymond
Valeur estimée
343 800 $
Unifamiliale · 2 921 $/m² · 117,7 m² · constr. 1990 · terrain 783,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
783,3 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
233 000 $
Rôle antérieur 164 000 $ +42.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
039593214400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 100 $
Valeur bâtiment
141 900 $
Rôle antérieur
164 000 $
ID provincial
34128039593214400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
344 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
341 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
299 000 $
$/m² médian
2 326
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 58 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 117, avenue Saint-Simon, Saint-Raymond 2026-07-31 · 357 m · Vendu 257 500 $ (2 148 $/m²) 119,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 362 $ · Ajust. âge +25 750 $ | 280 888 $ Poids 94 % |
| 2 | 517, rue J.-M. Turgeon, Saint-Raymond 2026-06-18 · 66 m · Vendu 440 000 $ (3 982 $/m²) 110,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +14 335 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 490 683 $ Poids 93 % |
| 3 | 281, avenue Genois, Saint-Raymond 2026-06-01 · 429 m · Vendu 225 000 $ (2 018 $/m²) 111,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +6 256 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 256 593 $ Poids 87 % |
| 4 | 304, avenue Demers, Saint-Raymond 2025-10-15 · 340 m · Vendu 205 000 $ (1 754 $/m²) 116,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie +701 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 245 197 $ Poids 78 % |
| 5 | 368, avenue Demers, Saint-Raymond 2026-03-10 · 267 m · Vendu 263 292 $ (2 014 $/m²) 130,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +20 108 $ · Ajust. superficie −13 094 $ · Ajust. âge +26 329 $ | 296 635 $ Poids 75 % |
| 6 | 267, avenue Saint-Louis, Saint-Raymond 2025-11-19 · 451 m · Vendu 272 000 $ (2 188 $/m²) 124,3 m² · constr. 1890 Ajust. marché +25 174 $ · Ajust. superficie −7 221 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 317 153 $ Poids 75 % |
| 7 | 723, rue Saint-Cyrille, Saint-Raymond 2026-06-25 · 815 m · Vendu 375 000 $ (3 208 $/m²) 116,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +1 283 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 418 512 $ Poids 74 % |
| 8 | 367, avenue de la Colline, Saint-Raymond 2026-07-03 · 814 m · Vendu 450 000 $ (3 659 $/m²) 123 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 695 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 465 055 $ Poids 72 % |
| 9 | 680, rue Saint-Joseph, Saint-Raymond 2026-06-01 · 722 m · Vendu 319 000 $ (2 488 $/m²) 128,2 m² · constr. 1885 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie −13 064 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 341 859 $ Poids 69 % |
| 10 | 111, avenue du Sentier, Saint-Raymond 2026-05-15 · 891 m · Vendu 469 900 $ (4 061 $/m²) 115,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 925 $ · Ajust. superficie +4 061 $ · Ajust. âge +30 544 $ | 510 430 $ Poids 68 % |
| 11 | 148, avenue du Sentier, Saint-Raymond 2026-01-16 · 828 m · Vendu 450 000 $ (3 589 $/m²) 125,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −13 816 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 446 332 $ Poids 62 % |
| 12 | 367, avenue de la Colline, Saint-Raymond 2026-07-06 · 783 m · Vendu 450 000 $ (4 319 $/m²) 104,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 151 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 443 151 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.