592 Rue GUYON · Saint-Raymond
Valeur estimée
416 700 $
Autre · 2 145 $/m² · 194,3 m² · constr. 2006 · terrain 10 238,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 238,3 m²
Frontage
59,5 m
CUBF
6000
Usage
Immeuble à bureaux
Valeur au rôle 2026 — composition
337 700 $
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
039594402600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 600 $
Valeur bâtiment
196 100 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
34128039594402600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
437 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
377 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
299 000 $
$/m² médian
2 269
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 76 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 532-540, rue Saint-Cyrille, Saint-Raymond 2025-10-15 · 325 m · Vendu 280 000 $ (1 390 $/m²) 201,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −4 935 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 329 010 $ Poids 77 % |
| 2 | 121-123, avenue Saint-Simon, Saint-Raymond 2025-10-28 · 376 m · Vendu 325 000 $ (1 573 $/m²) 206,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −9 674 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 377 941 $ Poids 74 % |
| 3 | 292-294, avenue Demers, Saint-Raymond 2025-12-02 · 317 m · Vendu 259 000 $ (1 496 $/m²) 173,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +22 984 $ · Ajust. superficie +15 860 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 323 744 $ Poids 69 % |
| 4 | 716-718, rue Saint-Joseph, Saint-Raymond 2026-06-05 · 780 m · Vendu 450 000 $ (2 145 $/m²) 209,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −16 623 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 484 051 $ Poids 68 % |
| 5 | 631-633, rue Saint-Joseph, Saint-Raymond 2025-10-10 · 523 m · Vendu 400 000 $ (1 912 $/m²) 209,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −14 245 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 404 820 $ Poids 66 % |
| 6 | 576, rue Saint-Joseph, Saint-Raymond 2025-10-21 · 446 m · Vendu 275 000 $ (1 568 $/m²) 175,4 m² · constr. 1896 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +14 816 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 342 798 $ Poids 65 % |
| 7 | 151, rue Vieux-Chemin, Saint-Raymond 2026-08-03 · 805 m · Vendu 550 000 $ (3 150 $/m²) 174,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 028 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 636 028 $ Poids 63 % |
| 8 | 439, rue Saint-Joseph, Saint-Raymond 2025-08-01 · 609 m · Vendu 290 000 $ (1 453 $/m²) 199,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −3 850 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 339 097 $ Poids 62 % |
| 9 | 521, Rang du Nord, Saint-Raymond 2026-02-27 · 905 m · Vendu 459 500 $ (2 503 $/m²) 183,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +37 700 $ · Ajust. superficie +13 390 $ · Ajust. âge +45 950 $ | 556 539 $ Poids 62 % |
| 10 | 391, Avenue Saint-Louis, Saint-Raymond 2025-06-26 · 260 m · Vendu 310 000 $ (1 775 $/m²) 174,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +17 489 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 384 087 $ Poids 58 % |
| 11 | 379-381, rue Monseigneur-Vachon, Saint-Raymond 2026-05-28 · 849 m · Vendu 255 000 $ (1 507 $/m²) 169,2 m² · constr. 1922 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +18 914 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 302 629 $ Poids 55 % |
| 12 | 160, avenue du Sentier, Saint-Raymond 2025-08-21 · 783 m · Vendu 550 000 $ (3 092 $/m²) 177,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +25 351 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 585 018 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.