593 Rue GUYON · Saint-Raymond
Valeur estimée
179 900 $
Autre · 4 578 $/m² · 39,3 m² · constr. 1970 · terrain 298,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
39,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
298,8 m²
Frontage
19,9 m
CUBF
4834
Usage
Station de contrôle de la pression de l’eau
Valeur au rôle 2026 — composition
122 700 $
Rôle antérieur 90 500 $ +35.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
039594990400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 200 $
Valeur bâtiment
75 500 $
Rôle antérieur
90 500 $
ID provincial
34128039594990400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
188 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
163 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±48 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
299 000 $
$/m² médian
2 269
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 10 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 175-179, avenue Robert, Saint-Raymond 2025-07-09 · 1.0 km · Vendu 225 000 $ Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 236 871 $ Poids 31 % |
| 2 | 173, rue Savary, Saint-Raymond 2025-01-28 · 835 m · Vendu 97 728 $ Ajust. marché +18 745 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 116 473 $ Poids 27 % |
| 3 | 437, Côte Joyeuse, Saint-Raymond 2025-06-17 · 1.4 km · Vendu 65 000 $ (1 526 $/m²) 42,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 367 $ · Ajust. superficie −2 518 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 71 100 $ Poids 27 % |
| 4 | , Saint-Raymond 2026-01-22 · 1.4 km · Vendu 150 000 $ Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 163 883 $ Poids 26 % |
| 5 | 125, rue André, Saint-Raymond 2024-09-25 · 932 m · Vendu 340 000 $ Ajust. marché +68 594 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 408 594 $ Poids 19 % |
| 6 | 1122, rang Notre-Dame, Saint-Raymond 2025-07-14 · 2.3 km · Vendu 586 000 $ constr. 1980 Ajust. marché +30 917 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −29 300 $ | 587 617 $ Poids 5 % |
| 7 | 118, Grande-Ligne, Saint-Raymond 2025-06-30 · 1.1 km · Vendu 229 900 $ (3 883 $/m²) 59,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 984 $ · Ajust. superficie −38 640 $ · Ajust. âge +17 243 $ | 227 486 $ Poids 1 % |
| 8 | 105, rue des Ancêtres, Saint-Raymond 2026-01-30 · 999 m · Vendu 310 000 $ (5 057 $/m²) 61,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie −55 628 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 252 063 $ Poids 0 % |
| 9 | 151, rue de l'Aqueduc, Saint-Raymond 2025-12-16 · 1.2 km · Vendu 299 900 $ (4 884 $/m²) 61,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +26 613 $ · Ajust. superficie −53 972 $ · Ajust. âge −29 990 $ | 242 551 $ Poids 0 % |
| 10 | 470, rue Sainte-Hélène, Saint-Raymond 2024-08-07 · 439 m · Vendu 168 000 $ (2 701 $/m²) 62,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +33 397 $ · Ajust. superficie −30 926 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 187 271 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.