342 Avenue DUPLAIN · Saint-Raymond
Valeur estimée
239 200 $
Unifamiliale · 3 206 $/m² · 74,6 m² · constr. 1960 · terrain 318,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
318,8 m²
Frontage
13,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
129 600 $
Rôle antérieur 91 800 $ +41.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
039597494800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 400 $
Valeur bâtiment
79 200 $
Rôle antérieur
91 800 $
ID provincial
34128039597494800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
211 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
290 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
299 000 $
$/m² médian
2 326
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 28 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 128, rue André, Saint-Raymond 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 299 000 $ (4 024 $/m²) 74,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie +604 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 273 474 $ Poids 55 % |
| 2 | 258, avenue du Sentier, Saint-Raymond 2025-06-27 · 597 m · Vendu 310 000 $ (3 785 $/m²) 81,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −13 816 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 290 783 $ Poids 52 % |
| 3 | 172, rue Savary, Saint-Raymond 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 365 000 $ (4 345 $/m²) 84 m² · constr. 2010 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie −20 423 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 322 896 $ Poids 46 % |
| 4 | 215, rue Plamondon, Saint-Raymond 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 336 700 $ (3 947 $/m²) 85,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 246 $ · Ajust. superficie −21 118 $ · Ajust. âge −33 670 $ | 286 158 $ Poids 41 % |
| 5 | 151, rue de l'Aqueduc, Saint-Raymond 2025-12-16 · 948 m · Vendu 299 900 $ (4 884 $/m²) 61,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +26 613 $ · Ajust. superficie +32 237 $ · Ajust. âge −29 990 $ | 328 760 $ Poids 36 % |
| 6 | 355, avenue de la Colline, Saint-Raymond 2024-07-26 · 492 m · Vendu 327 000 $ (4 325 $/m²) 75,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +53 818 $ · Ajust. superficie −2 163 $ · Ajust. âge −32 700 $ | 345 955 $ Poids 30 % |
| 7 | 139, rue Plamondon, Saint-Raymond 2025-05-02 · 1.2 km · Vendu 291 500 $ (4 268 $/m²) 68,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +26 049 $ · Ajust. superficie +13 444 $ · Ajust. âge +29 150 $ | 360 143 $ Poids 29 % |
| 8 | 120, rue des Ancêtres, Saint-Raymond 2025-02-06 · 1.2 km · Vendu 109 044 $ (1 454 $/m²) 75 m² · constr. 1994 Ajust. marché +20 393 $ · Ajust. superficie −291 $ · Ajust. âge −10 904 $ | 118 242 $ Poids 28 % |
| 9 | 129, rue André, Saint-Raymond 2024-12-19 · 1.1 km · Vendu 277 000 $ (3 758 $/m²) 73,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +53 131 $ · Ajust. superficie +1 691 $ · Ajust. âge −27 700 $ | 304 123 $ Poids 27 % |
| 10 | 105, rue des Ancêtres, Saint-Raymond 2026-01-30 · 1.3 km · Vendu 310 000 $ (5 057 $/m²) 61,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +33 630 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 341 321 $ Poids 27 % |
| 11 | 169, avenue Robert, Saint-Raymond 2025-08-15 · 1.1 km · Vendu 205 000 $ (2 291 $/m²) 89,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie −17 064 $ · Ajust. âge −2 050 $ | 202 814 $ Poids 23 % |
| 12 | 470, rue Sainte-Hélène, Saint-Raymond 2024-08-07 · 491 m · Vendu 168 000 $ (2 701 $/m²) 62,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +33 397 $ · Ajust. superficie +16 746 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 234 943 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.