664 Rue SAINT-CYRILLE · Saint-Raymond
Valeur estimée
350 400 $
Unifamiliale · 2 007 $/m² · 174,6 m² · constr. 1954 · terrain 734,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
734,3 m²
Frontage
28 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
272 900 $
Rôle antérieur 181 800 $ +50.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
039598045300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 200 $
Valeur bâtiment
184 700 $
Rôle antérieur
181 800 $
ID provincial
34128039598045300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
354 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
342 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
299 000 $
$/m² médian
2 326
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 60 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 151, rue Vieux-Chemin, Saint-Raymond 2026-08-03 · 502 m · Vendu 550 000 $ (3 150 $/m²) 174,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 500 500 $ Poids 89 % |
| 2 | 576, rue Saint-Joseph, Saint-Raymond 2025-10-21 · 231 m · Vendu 275 000 $ (1 568 $/m²) 175,4 m² · constr. 1896 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −627 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 327 355 $ Poids 81 % |
| 3 | 272, avenue Godin, Saint-Raymond 2026-02-03 · 184 m · Vendu 180 000 $ (1 131 $/m²) 159,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +14 768 $ · Ajust. superficie +8 768 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 208 936 $ Poids 80 % |
| 4 | 521, Rang du Nord, Saint-Raymond 2026-02-27 · 567 m · Vendu 459 500 $ (2 503 $/m²) 183,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +37 700 $ · Ajust. superficie −11 262 $ · Ajust. âge +32 165 $ | 518 102 $ Poids 78 % |
| 5 | 240, avenue Noreau, Saint-Raymond 2026-08-03 · 305 m · Vendu 375 000 $ (2 465 $/m²) 152,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 737 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 365 237 $ Poids 73 % |
| 6 | 391, Avenue Saint-Louis, Saint-Raymond 2025-06-26 · 483 m · Vendu 310 000 $ (1 775 $/m²) 174,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 323 199 $ Poids 64 % |
| 7 | 160, avenue du Sentier, Saint-Raymond 2025-08-21 · 696 m · Vendu 550 000 $ (3 092 $/m²) 177,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −5 101 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 535 316 $ Poids 62 % |
| 8 | 132, avenue des Trembles, Saint-Raymond 2026-06-30 · 701 m · Vendu 660 000 $ (4 499 $/m²) 146,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +62 761 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 665 083 $ Poids 53 % |
| 9 | 499, rue Saint-Joseph, Saint-Raymond 2025-03-14 · 475 m · Vendu 267 000 $ (1 636 $/m²) 163,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +35 763 $ · Ajust. superficie +9 325 $ · Ajust. âge +26 700 $ | 338 788 $ Poids 49 % |
| 10 | 439, rue Saint-Joseph, Saint-Raymond 2025-08-01 · 617 m · Vendu 290 000 $ (1 453 $/m²) 199,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −18 161 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 324 786 $ Poids 45 % |
| 11 | 251, avenue Saint-Émilien, Saint-Raymond 2026-02-06 · 1.2 km · Vendu 106 639 $ (568 $/m²) 187,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 749 $ · Ajust. superficie −3 695 $ · Ajust. âge −533 $ | 111 160 $ Poids 44 % |
| 12 | 455, rue Saint-Joseph, Saint-Raymond 2025-04-07 · 553 m · Vendu 260 000 $ (1 736 $/m²) 149,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +34 582 $ · Ajust. superficie +21 522 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 342 104 $ Poids 39 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.