676 Rue SAINT-CYRILLE · Saint-Raymond
Valeur estimée
347 600 $
Unifamiliale · 1 845 $/m² · 188,4 m² · constr. 1955 · terrain 455,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
455,8 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
237 200 $
Rôle antérieur 169 500 $ +39.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
039599440800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 400 $
Valeur bâtiment
165 800 $
Rôle antérieur
169 500 $
ID provincial
34128039599440800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
328 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
382 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
299 000 $
$/m² médian
2 326
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 59 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 151, rue Vieux-Chemin, Saint-Raymond 2026-08-03 · 439 m · Vendu 550 000 $ (3 150 $/m²) 174,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 735 $ · Ajust. âge −46 750 $ | 524 985 $ Poids 84 % |
| 2 | 521, Rang du Nord, Saint-Raymond 2026-02-27 · 574 m · Vendu 459 500 $ (2 503 $/m²) 183,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +37 700 $ · Ajust. superficie +6 007 $ · Ajust. âge +34 463 $ | 537 669 $ Poids 80 % |
| 3 | 576, rue Saint-Joseph, Saint-Raymond 2025-10-21 · 287 m · Vendu 275 000 $ (1 568 $/m²) 175,4 m² · constr. 1896 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +10 191 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 338 173 $ Poids 74 % |
| 4 | 272, avenue Godin, Saint-Raymond 2026-02-03 · 250 m · Vendu 180 000 $ (1 131 $/m²) 159,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +14 768 $ · Ajust. superficie +16 574 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 217 643 $ Poids 61 % |
| 5 | 160, avenue du Sentier, Saint-Raymond 2025-08-21 · 658 m · Vendu 550 000 $ (3 092 $/m²) 177,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +16 231 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 556 648 $ Poids 60 % |
| 6 | 439, rue Saint-Joseph, Saint-Raymond 2025-08-01 · 677 m · Vendu 290 000 $ (1 453 $/m²) 199,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −8 136 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 334 811 $ Poids 57 % |
| 7 | 391, Avenue Saint-Louis, Saint-Raymond 2025-06-26 · 549 m · Vendu 310 000 $ (1 775 $/m²) 174,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +12 251 $ · Ajust. âge −10 850 $ | 336 999 $ Poids 57 % |
| 8 | 240, avenue Noreau, Saint-Raymond 2026-08-03 · 241 m · Vendu 375 000 $ (2 465 $/m²) 152,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 749 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 382 249 $ Poids 54 % |
| 9 | 251, avenue Saint-Émilien, Saint-Raymond 2026-02-06 · 1.3 km · Vendu 106 639 $ (568 $/m²) 187,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 749 $ · Ajust. superficie +227 $ · Ajust. âge +0 $ | 115 616 $ Poids 45 % |
| 10 | 499, rue Saint-Joseph, Saint-Raymond 2025-03-14 · 530 m · Vendu 267 000 $ (1 636 $/m²) 163,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +35 763 $ · Ajust. superficie +20 614 $ · Ajust. âge +26 700 $ | 350 077 $ Poids 39 % |
| 11 | 150, rue de l'Aqueduc, Saint-Raymond 2025-03-03 · 811 m · Vendu 537 900 $ (2 633 $/m²) 204,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +72 048 $ · Ajust. superficie −20 931 $ · Ajust. âge −53 790 $ | 535 227 $ Poids 38 % |
| 12 | 443, rue Saint-Joseph, Saint-Raymond 2025-06-26 · 656 m · Vendu 405 000 $ (1 809 $/m²) 223,9 m² · constr. 1907 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie −32 107 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 446 836 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.