591 Rang NORD · Saint-Raymond
Valeur estimée
457 800 $
Unifamiliale · 3 873 $/m² · 118,2 m² · constr. 1992 · terrain 109 447,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
109 447,1 m²
Frontage
214,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
344 500 $
Rôle antérieur 275 400 $ +25.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
039638442900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 800 $
Valeur bâtiment
235 700 $
Rôle antérieur
275 400 $
ID provincial
34128039638442900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
489 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
398 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
292 450 $
$/m² médian
2 326
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 80 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 723, rue Saint-Cyrille, Saint-Raymond 2026-06-25 · 970 m · Vendu 375 000 $ (3 208 $/m²) 116,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +2 085 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 419 314 $ Poids 65 % |
| 2 | 680, rue Saint-Joseph, Saint-Raymond 2026-06-01 · 937 m · Vendu 319 000 $ (2 488 $/m²) 128,2 m² · constr. 1885 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie −12 441 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 342 481 $ Poids 59 % |
| 3 | 101, avenue Homer-Milot, Saint-Raymond 2025-09-11 · 805 m · Vendu 410 000 $ (3 744 $/m²) 109,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +16 288 $ · Ajust. âge −26 650 $ | 437 629 $ Poids 54 % |
| 4 | 383, rue Monseigneur-Vachon, Saint-Raymond 2026-01-19 · 941 m · Vendu 270 000 $ (2 523 $/m²) 107 m² · constr. 1985 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +14 131 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 318 570 $ Poids 53 % |
| 5 | 404, rue Saint-François, Saint-Raymond 2026-04-13 · 969 m · Vendu 325 000 $ (3 092 $/m²) 105,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +20 255 $ · Ajust. âge +21 125 $ | 379 574 $ Poids 52 % |
| 6 | 281, avenue Genois, Saint-Raymond 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 225 000 $ (2 018 $/m²) 111,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +6 760 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 257 097 $ Poids 51 % |
| 7 | 104, avenue Alexis-Cayer, Saint-Raymond 2026-05-29 · 919 m · Vendu 224 900 $ (2 207 $/m²) 101,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +2 836 $ · Ajust. superficie +17 988 $ · Ajust. âge +22 490 $ | 268 214 $ Poids 50 % |
| 8 | 678, rue Saint-Joseph, Saint-Raymond 2025-06-26 · 947 m · Vendu 370 000 $ (3 122 $/m²) 118,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie −468 $ · Ajust. âge +31 450 $ | 431 535 $ Poids 47 % |
| 9 | 100, Rue Élisée-Pagé, Saint-Raymond 2025-05-02 · 810 m · Vendu 387 000 $ (3 172 $/m²) 122 m² · constr. 1998 Ajust. marché +34 583 $ · Ajust. superficie −6 027 $ · Ajust. âge −11 610 $ | 403 946 $ Poids 47 % |
| 10 | 111, avenue du Sentier, Saint-Raymond 2026-05-15 · 1.3 km · Vendu 469 900 $ (4 061 $/m²) 115,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 925 $ · Ajust. superficie +5 077 $ · Ajust. âge +35 243 $ | 516 144 $ Poids 47 % |
| 11 | 234, avenue Noreau, Saint-Raymond 2026-06-23 · 914 m · Vendu 330 000 $ (3 317 $/m²) 99,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +31 010 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 398 171 $ Poids 46 % |
| 12 | 367, avenue de la Colline, Saint-Raymond 2026-07-03 · 1.4 km · Vendu 450 000 $ (3 659 $/m²) 123 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 780 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 470 470 $ Poids 42 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.