545 Rang NORD · Saint-Raymond
Valeur estimée
278 300 $
Unifamiliale · 1 811 $/m² · 153,7 m² · constr. 1900 · terrain 1 264,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 264,6 m²
Frontage
42,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
155 200 $
Rôle antérieur 122 900 $ +26.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
039642595500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 400 $
Valeur bâtiment
126 800 $
Rôle antérieur
122 900 $
ID provincial
34128039642595500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
245 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
339 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
292 000 $
$/m² médian
2 326
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 40 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, avenue Noreau, Saint-Raymond 2026-08-03 · 564 m · Vendu 375 000 $ (2 465 $/m²) 152,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 972 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 339 472 $ Poids 87 % |
| 2 | 272, avenue Godin, Saint-Raymond 2026-02-03 · 632 m · Vendu 180 000 $ (1 131 $/m²) 159,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +14 768 $ · Ajust. superficie −3 055 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 173 713 $ Poids 76 % |
| 3 | 680, rue Saint-Joseph, Saint-Raymond 2026-06-01 · 503 m · Vendu 319 000 $ (2 488 $/m²) 128,2 m² · constr. 1885 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie +31 726 $ · Ajust. âge +23 925 $ | 378 673 $ Poids 57 % |
| 4 | 576, rue Saint-Joseph, Saint-Raymond 2025-10-21 · 512 m · Vendu 275 000 $ (1 568 $/m²) 175,4 m² · constr. 1896 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −17 011 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 288 971 $ Poids 54 % |
| 5 | 151, rue Vieux-Chemin, Saint-Raymond 2026-08-03 · 863 m · Vendu 550 000 $ (3 150 $/m²) 174,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 918 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 462 082 $ Poids 53 % |
| 6 | 132, avenue des Trembles, Saint-Raymond 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 660 000 $ (4 499 $/m²) 146,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +15 746 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 618 069 $ Poids 53 % |
| 7 | 521, Rang du Nord, Saint-Raymond 2026-02-27 · 73 m · Vendu 459 500 $ (2 503 $/m²) 183,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +37 700 $ · Ajust. superficie −37 416 $ · Ajust. âge −45 950 $ | 413 834 $ Poids 51 % |
| 8 | 368, avenue Demers, Saint-Raymond 2026-03-10 · 767 m · Vendu 263 292 $ (2 014 $/m²) 130,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +20 108 $ · Ajust. superficie +23 166 $ · Ajust. âge −26 329 $ | 280 237 $ Poids 51 % |
| 9 | 455, rue Saint-Joseph, Saint-Raymond 2025-04-07 · 643 m · Vendu 260 000 $ (1 736 $/m²) 149,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +34 582 $ · Ajust. superficie +3 385 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 284 967 $ Poids 50 % |
| 10 | 499, rue Saint-Joseph, Saint-Raymond 2025-03-14 · 529 m · Vendu 267 000 $ (1 636 $/m²) 163,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +35 763 $ · Ajust. superficie −7 771 $ · Ajust. âge +26 700 $ | 321 692 $ Poids 48 % |
| 11 | 284, rue Saint-Pierre, Saint-Raymond 2026-08-06 · 1.3 km · Vendu 160 000 $ (1 077 $/m²) 148,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 801 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 146 801 $ Poids 45 % |
| 12 | 748, rue Saint-Cyrille, Saint-Raymond 2025-08-04 · 703 m · Vendu 368 278 $ (2 848 $/m²) 129,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +30 411 $ · Ajust. superficie +34 749 $ · Ajust. âge −36 828 $ | 396 610 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.