575 Rang NORD · Saint-Raymond
Valeur estimée
244 100 $
Unifamiliale · 2 471 $/m² · 98,8 m² · constr. 1960 · terrain 2 270,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 270,2 m²
Frontage
58,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
135 200 $
Rôle antérieur 109 400 $ +23.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
039653559900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 100 $
Valeur bâtiment
98 100 $
Rôle antérieur
109 400 $
ID provincial
34128039653559900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
224 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
280 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
299 000 $
$/m² médian
2 326
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 30 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 234, avenue Noreau, Saint-Raymond 2026-06-23 · 504 m · Vendu 330 000 $ (3 317 $/m²) 99,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −1 161 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 313 200 $ Poids 88 % |
| 2 | 233, avenue Noreau, Saint-Raymond 2026-06-30 · 513 m · Vendu 280 000 $ (2 869 $/m²) 97,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +1 721 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 279 652 $ Poids 88 % |
| 3 | 104, avenue Alexis-Cayer, Saint-Raymond 2026-05-29 · 461 m · Vendu 224 900 $ (2 207 $/m²) 101,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +2 836 $ · Ajust. superficie −3 421 $ · Ajust. âge −2 249 $ | 222 066 $ Poids 88 % |
| 4 | 308, avenue Déry, Saint-Raymond 2026-05-08 · 745 m · Vendu 285 000 $ (2 923 $/m²) 97,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +1 900 $ · Ajust. âge −9 975 $ | 280 519 $ Poids 76 % |
| 5 | 404, rue Saint-François, Saint-Raymond 2026-04-13 · 709 m · Vendu 325 000 $ (3 092 $/m²) 105,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −9 741 $ · Ajust. âge −30 875 $ | 297 579 $ Poids 72 % |
| 6 | 231, avenue Moisan, Saint-Raymond 2026-04-08 · 628 m · Vendu 210 000 $ (2 326 $/m²) 90,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 526 $ · Ajust. superficie +9 884 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 220 009 $ Poids 72 % |
| 7 | 790, rue Saint-Cyrille, Saint-Raymond 2026-08-11 · 766 m · Vendu 466 000 $ (5 104 $/m²) 91,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 140 $ · Ajust. âge −34 950 $ | 450 190 $ Poids 70 % |
| 8 | 234, avenue Larue, Saint-Raymond 2025-12-01 · 540 m · Vendu 280 000 $ (3 060 $/m²) 91,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie +11 169 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 299 217 $ Poids 70 % |
| 9 | 383, rue Monseigneur-Vachon, Saint-Raymond 2026-01-19 · 611 m · Vendu 270 000 $ (2 523 $/m²) 107 m² · constr. 1985 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie −10 346 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 257 643 $ Poids 69 % |
| 10 | 543, rue Saint-Joseph, Saint-Raymond 2025-10-16 · 639 m · Vendu 199 900 $ (1 954 $/m²) 102,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +18 523 $ · Ajust. superficie −3 420 $ · Ajust. âge +19 990 $ | 234 994 $ Poids 68 % |
| 11 | 300, avenue du Roi, Saint-Raymond 2025-11-13 · 787 m · Vendu 330 000 $ (3 466 $/m²) 95,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +6 239 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 337 082 $ Poids 63 % |
| 12 | 367, avenue de la Colline, Saint-Raymond 2026-07-06 · 963 m · Vendu 450 000 $ (4 319 $/m²) 104,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 660 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 393 340 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.