559 Rang NORD · Saint-Raymond
Valeur estimée
271 500 $
Unifamiliale · 3 124 $/m² · 86,9 m² · constr. 1975 · terrain 1 644,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 644,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
145 900 $
Rôle antérieur 118 600 $ +23.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
039653633700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 100 $
Valeur bâtiment
113 800 $
Rôle antérieur
118 600 $
ID provincial
34128039653633700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
262 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
289 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
299 000 $
$/m² médian
2 326
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 38 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 231, avenue Moisan, Saint-Raymond 2026-04-08 · 602 m · Vendu 210 000 $ (2 326 $/m²) 90,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 526 $ · Ajust. superficie −3 953 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 221 922 $ Poids 80 % |
| 2 | 790, rue Saint-Cyrille, Saint-Raymond 2026-08-11 · 737 m · Vendu 466 000 $ (5 104 $/m²) 91,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 229 $ · Ajust. âge +0 $ | 454 771 $ Poids 75 % |
| 3 | 234, avenue Larue, Saint-Raymond 2025-12-01 · 497 m · Vendu 280 000 $ (3 060 $/m²) 91,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie −7 038 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 302 009 $ Poids 75 % |
| 4 | 233, avenue Noreau, Saint-Raymond 2026-06-30 · 467 m · Vendu 280 000 $ (2 869 $/m²) 97,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −15 348 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 283 582 $ Poids 71 % |
| 5 | 234, avenue Noreau, Saint-Raymond 2026-06-23 · 453 m · Vendu 330 000 $ (3 317 $/m²) 99,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −20 894 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 318 217 $ Poids 65 % |
| 6 | 308, avenue Déry, Saint-Raymond 2026-05-08 · 672 m · Vendu 285 000 $ (2 923 $/m²) 97,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −15 492 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 284 501 $ Poids 63 % |
| 7 | 300, avenue du Roi, Saint-Raymond 2025-11-13 · 709 m · Vendu 330 000 $ (3 466 $/m²) 95,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie −14 386 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 341 207 $ Poids 59 % |
| 8 | 104, avenue Alexis-Cayer, Saint-Raymond 2026-05-29 · 384 m · Vendu 224 900 $ (2 207 $/m²) 101,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +2 836 $ · Ajust. superficie −16 553 $ · Ajust. âge +14 619 $ | 225 801 $ Poids 57 % |
| 9 | 230, avenue Larue, Saint-Raymond 2025-06-18 · 478 m · Vendu 290 000 $ (3 066 $/m²) 94,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −11 802 $ · Ajust. âge −13 050 $ | 289 095 $ Poids 56 % |
| 10 | 382, avenue Cantin, Saint-Raymond 2025-08-13 · 874 m · Vendu 285 000 $ (3 094 $/m²) 92,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie −8 046 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 328 989 $ Poids 51 % |
| 11 | 130, avenue du Sentier, Saint-Raymond 2025-11-05 · 963 m · Vendu 96 500 $ (1 031 $/m²) 93,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 931 $ · Ajust. superficie −3 454 $ · Ajust. âge −2 895 $ | 99 082 $ Poids 51 % |
| 12 | 106, Avenue du Jardinier, Saint-Raymond 2025-04-01 · 641 m · Vendu 305 000 $ (3 280 $/m²) 93 m² · constr. 1970 Ajust. marché +40 568 $ · Ajust. superficie −10 003 $ · Ajust. âge +7 625 $ | 343 190 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.