133 Avenue ALEXIS-CAYER · Saint-Raymond
Valeur estimée
420 100 $
Autre · 2 288 $/m² · 183,6 m² · constr. 1988 · terrain 1 409,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,6 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 409,4 m²
Frontage
28,1 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
367 400 $
Rôle antérieur 261 600 $ +40.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
039660798200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 300 $
Valeur bâtiment
241 100 $
Rôle antérieur
261 600 $
ID provincial
34128039660798200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
466 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
334 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
299 000 $
$/m² médian
2 269
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 76 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 521, Rang du Nord, Saint-Raymond 2026-02-27 · 257 m · Vendu 459 500 $ (2 503 $/m²) 183,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +37 700 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +45 950 $ | 543 150 $ Poids 91 % |
| 2 | 151, rue Vieux-Chemin, Saint-Raymond 2026-08-03 · 638 m · Vendu 550 000 $ (3 150 $/m²) 174,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 175 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 608 175 $ Poids 80 % |
| 3 | 379-381, rue Monseigneur-Vachon, Saint-Raymond 2026-05-28 · 512 m · Vendu 255 000 $ (1 507 $/m²) 169,2 m² · constr. 1922 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +10 851 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 294 567 $ Poids 79 % |
| 4 | 576, rue Saint-Joseph, Saint-Raymond 2025-10-21 · 294 m · Vendu 275 000 $ (1 568 $/m²) 175,4 m² · constr. 1896 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +6 428 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 334 410 $ Poids 78 % |
| 5 | 292-294, avenue Demers, Saint-Raymond 2025-12-02 · 476 m · Vendu 259 000 $ (1 496 $/m²) 173,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +22 984 $ · Ajust. superficie +7 855 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 315 739 $ Poids 75 % |
| 6 | 716-718, rue Saint-Joseph, Saint-Raymond 2026-06-05 · 349 m · Vendu 450 000 $ (2 145 $/m²) 209,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −28 098 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 472 576 $ Poids 67 % |
| 7 | 532-540, rue Saint-Cyrille, Saint-Raymond 2025-10-15 · 415 m · Vendu 280 000 $ (1 390 $/m²) 201,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −12 373 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 321 572 $ Poids 66 % |
| 8 | 272, avenue Godin, Saint-Raymond 2026-02-03 · 388 m · Vendu 180 000 $ (1 131 $/m²) 159,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +14 768 $ · Ajust. superficie +13 859 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 226 627 $ Poids 65 % |
| 9 | 261-263, avenue Saint-Louis, Saint-Raymond 2026-04-09 · 520 m · Vendu 194 396 $ (1 237 $/m²) 157,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +7 892 $ · Ajust. superficie +16 396 $ · Ajust. âge +19 440 $ | 238 123 $ Poids 61 % |
| 10 | 101-103, avenue Saint-Louis, Saint-Raymond 2025-06-25 · 445 m · Vendu 142 750 $ (835 $/m²) 170,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +11 788 $ · Ajust. superficie +5 304 $ · Ajust. âge +14 275 $ | 174 117 $ Poids 60 % |
| 11 | 240, avenue Noreau, Saint-Raymond 2026-08-03 · 337 m · Vendu 375 000 $ (2 465 $/m²) 152,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 831 $ · Ajust. âge +24 375 $ | 438 206 $ Poids 59 % |
| 12 | 631-633, rue Saint-Joseph, Saint-Raymond 2025-10-10 · 192 m · Vendu 400 000 $ (1 912 $/m²) 209,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −24 474 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 372 591 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.