595 Rang NORD · Saint-Raymond
Valeur estimée
286 900 $
Unifamiliale · 2 157 $/m² · 133 m² · constr. 1957 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
44,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
165 100 $
Rôle antérieur 128 800 $ +28.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
039665417800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 900 $
Valeur bâtiment
122 200 $
Rôle antérieur
128 800 $
ID provincial
34128039665417800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
237 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
378 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
299 000 $
$/m² médian
2 326
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 42 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 680, rue Saint-Joseph, Saint-Raymond 2026-06-01 · 586 m · Vendu 319 000 $ (2 488 $/m²) 128,2 m² · constr. 1885 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie +5 972 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 360 894 $ Poids 83 % |
| 2 | 723, rue Saint-Cyrille, Saint-Raymond 2026-06-25 · 606 m · Vendu 375 000 $ (3 208 $/m²) 116,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +25 823 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 396 177 $ Poids 67 % |
| 3 | 240, avenue Noreau, Saint-Raymond 2026-08-03 · 574 m · Vendu 375 000 $ (2 465 $/m²) 152,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 545 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 317 705 $ Poids 62 % |
| 4 | 748, rue Saint-Cyrille, Saint-Raymond 2025-08-04 · 669 m · Vendu 368 278 $ (2 848 $/m²) 129,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +30 411 $ · Ajust. superficie +5 269 $ · Ajust. âge −25 779 $ | 378 179 $ Poids 61 % |
| 5 | 367, avenue de la Colline, Saint-Raymond 2026-07-03 · 1000 m · Vendu 450 000 $ (3 659 $/m²) 123 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 293 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 423 293 $ Poids 58 % |
| 6 | 368, avenue Demers, Saint-Raymond 2026-03-10 · 1.0 km · Vendu 263 292 $ (2 014 $/m²) 130,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +20 108 $ · Ajust. superficie +2 317 $ · Ajust. âge +15 798 $ | 301 514 $ Poids 58 % |
| 7 | 127, rue du Vieux Chemin, Saint-Raymond 2025-08-26 · 819 m · Vendu 475 000 $ (3 631 $/m²) 130,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +3 995 $ · Ajust. âge −45 125 $ | 473 093 $ Poids 57 % |
| 8 | 100, Rue Élisée-Pagé, Saint-Raymond 2025-05-02 · 445 m · Vendu 387 000 $ (3 172 $/m²) 122 m² · constr. 1998 Ajust. marché +34 583 $ · Ajust. superficie +17 447 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 400 330 $ Poids 53 % |
| 9 | 111, avenue du Sentier, Saint-Raymond 2026-05-15 · 918 m · Vendu 469 900 $ (4 061 $/m²) 115,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 925 $ · Ajust. superficie +35 131 $ · Ajust. âge −46 990 $ | 463 966 $ Poids 51 % |
| 10 | 139, avenue des Trembles, Saint-Raymond 2026-07-24 · 1.2 km · Vendu 266 500 $ (2 002 $/m²) 133,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −100 $ · Ajust. âge −26 650 $ | 239 750 $ Poids 51 % |
| 11 | 267, avenue Saint-Louis, Saint-Raymond 2025-11-19 · 1.0 km · Vendu 272 000 $ (2 188 $/m²) 124,3 m² · constr. 1890 Ajust. marché +25 174 $ · Ajust. superficie +9 519 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 333 893 $ Poids 51 % |
| 12 | 678, rue Saint-Joseph, Saint-Raymond 2025-06-26 · 599 m · Vendu 370 000 $ (3 122 $/m²) 118,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +22 637 $ · Ajust. âge −33 300 $ | 389 890 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.