615 Rang NORD · Saint-Raymond
Valeur estimée
309 800 $
Unifamiliale · 2 398 $/m² · 129,2 m² · constr. 1936 · terrain 2 621,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 621,5 m²
Frontage
54,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
195 400 $
Rôle antérieur 155 400 $ +25.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
039666946200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1936
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 900 $
Valeur bâtiment
155 500 $
Rôle antérieur
155 400 $
ID provincial
34128039666946200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
281 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
362 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
299 900 $
$/m² médian
2 326
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 48 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 680, rue Saint-Joseph, Saint-Raymond 2026-06-01 · 633 m · Vendu 319 000 $ (2 488 $/m²) 128,2 m² · constr. 1885 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie +1 244 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 356 167 $ Poids 82 % |
| 2 | 723, rue Saint-Cyrille, Saint-Raymond 2026-06-25 · 632 m · Vendu 375 000 $ (3 208 $/m²) 116,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +19 728 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 361 957 $ Poids 72 % |
| 3 | 748, rue Saint-Cyrille, Saint-Raymond 2025-08-04 · 686 m · Vendu 368 278 $ (2 848 $/m²) 129,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +30 411 $ · Ajust. superficie −142 $ · Ajust. âge −36 828 $ | 361 719 $ Poids 61 % |
| 4 | 367, avenue de la Colline, Saint-Raymond 2026-07-03 · 1.0 km · Vendu 450 000 $ (3 659 $/m²) 123 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 341 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 416 341 $ Poids 61 % |
| 5 | 127, rue du Vieux Chemin, Saint-Raymond 2025-08-26 · 812 m · Vendu 475 000 $ (3 631 $/m²) 130,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −2 905 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 463 818 $ Poids 58 % |
| 6 | 111, avenue du Sentier, Saint-Raymond 2026-05-15 · 922 m · Vendu 469 900 $ (4 061 $/m²) 115,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 925 $ · Ajust. superficie +27 414 $ · Ajust. âge −46 990 $ | 456 250 $ Poids 56 % |
| 7 | 100, Rue Élisée-Pagé, Saint-Raymond 2025-05-02 · 472 m · Vendu 387 000 $ (3 172 $/m²) 122 m² · constr. 1998 Ajust. marché +34 583 $ · Ajust. superficie +11 420 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 394 303 $ Poids 56 % |
| 8 | 368, avenue Demers, Saint-Raymond 2026-03-10 · 1.1 km · Vendu 263 292 $ (2 014 $/m²) 130,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +20 108 $ · Ajust. superficie −1 511 $ · Ajust. âge −11 848 $ | 270 041 $ Poids 55 % |
| 9 | 678, rue Saint-Joseph, Saint-Raymond 2025-06-26 · 648 m · Vendu 370 000 $ (3 122 $/m²) 118,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +16 705 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 380 258 $ Poids 53 % |
| 10 | 240, avenue Noreau, Saint-Raymond 2026-08-03 · 607 m · Vendu 375 000 $ (2 465 $/m²) 152,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 230 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 309 270 $ Poids 51 % |
| 11 | 281, avenue Genois, Saint-Raymond 2026-06-01 · 905 m · Vendu 225 000 $ (2 018 $/m²) 111,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +17 859 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 223 196 $ Poids 51 % |
| 12 | 139, avenue des Trembles, Saint-Raymond 2026-07-24 · 1.2 km · Vendu 266 500 $ (2 002 $/m²) 133,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 904 $ · Ajust. âge −26 650 $ | 235 946 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.