139 Avenue ALEXIS-CAYER · Saint-Raymond
Valeur estimée
379 800 $
Unifamiliale · 3 367 $/m² · 112,8 m² · constr. 1995 · terrain 959,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
959,2 m²
Frontage
28,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
299 800 $
Rôle antérieur 208 400 $ +43.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
039670337300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 700 $
Valeur bâtiment
198 100 $
Rôle antérieur
208 400 $
ID provincial
34128039670337300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
374 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
389 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
299 000 $
$/m² médian
2 326
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 69 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 281, avenue Genois, Saint-Raymond 2026-06-01 · 343 m · Vendu 225 000 $ (2 018 $/m²) 111,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +1 312 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 251 649 $ Poids 93 % |
| 2 | 723, rue Saint-Cyrille, Saint-Raymond 2026-06-25 · 340 m · Vendu 375 000 $ (3 208 $/m²) 116,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −6 576 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 410 652 $ Poids 92 % |
| 3 | 104, avenue Alexis-Cayer, Saint-Raymond 2026-05-29 · 106 m · Vendu 224 900 $ (2 207 $/m²) 101,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +2 836 $ · Ajust. superficie +12 029 $ · Ajust. âge +22 490 $ | 262 254 $ Poids 84 % |
| 4 | 517, rue J.-M. Turgeon, Saint-Raymond 2026-06-18 · 705 m · Vendu 440 000 $ (3 982 $/m²) 110,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +4 579 $ · Ajust. âge +41 800 $ | 491 927 $ Poids 79 % |
| 5 | 111, avenue du Sentier, Saint-Raymond 2026-05-15 · 682 m · Vendu 469 900 $ (4 061 $/m²) 115,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 925 $ · Ajust. superficie −5 889 $ · Ajust. âge +42 291 $ | 512 227 $ Poids 79 % |
| 6 | 234, avenue Noreau, Saint-Raymond 2026-06-23 · 276 m · Vendu 330 000 $ (3 317 $/m²) 99,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +22 055 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 389 216 $ Poids 77 % |
| 7 | 383, rue Monseigneur-Vachon, Saint-Raymond 2026-01-19 · 539 m · Vendu 270 000 $ (2 523 $/m²) 107 m² · constr. 1985 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +7 318 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 315 807 $ Poids 77 % |
| 8 | 101, avenue Homer-Milot, Saint-Raymond 2025-09-11 · 333 m · Vendu 410 000 $ (3 744 $/m²) 109,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +6 178 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 433 670 $ Poids 74 % |
| 9 | 367, avenue de la Colline, Saint-Raymond 2026-07-06 · 687 m · Vendu 450 000 $ (4 319 $/m²) 104,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 570 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 443 820 $ Poids 73 % |
| 10 | 304, avenue Demers, Saint-Raymond 2025-10-15 · 479 m · Vendu 205 000 $ (1 754 $/m²) 116,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie −3 595 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 240 901 $ Poids 73 % |
| 11 | 117, avenue Saint-Simon, Saint-Raymond 2026-07-31 · 769 m · Vendu 257 500 $ (2 148 $/m²) 119,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 624 $ · Ajust. âge +25 750 $ | 275 626 $ Poids 72 % |
| 12 | 404, rue Saint-François, Saint-Raymond 2026-04-13 · 698 m · Vendu 325 000 $ (3 092 $/m²) 105,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +11 905 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 376 100 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.