147 Avenue ALEXIS-CAYER · Saint-Raymond
Valeur estimée
373 200 $
Unifamiliale · 3 311 $/m² · 112,7 m² · constr. 1997 · terrain 1 376,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 376,2 m²
Frontage
28,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
297 300 $
Rôle antérieur 213 100 $ +39.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
039670585700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 600 $
Valeur bâtiment
171 700 $
Rôle antérieur
213 100 $
ID provincial
34128039670585700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
364 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
389 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
299 000 $
$/m² médian
2 326
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 67 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 281, avenue Genois, Saint-Raymond 2026-06-01 · 318 m · Vendu 225 000 $ (2 018 $/m²) 111,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +1 211 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 251 548 $ Poids 94 % |
| 2 | 723, rue Saint-Cyrille, Saint-Raymond 2026-06-25 · 320 m · Vendu 375 000 $ (3 208 $/m²) 116,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −6 737 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 410 492 $ Poids 93 % |
| 3 | 104, avenue Alexis-Cayer, Saint-Raymond 2026-05-29 · 97 m · Vendu 224 900 $ (2 207 $/m²) 101,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +2 836 $ · Ajust. superficie +11 918 $ · Ajust. âge +22 490 $ | 262 144 $ Poids 85 % |
| 4 | 517, rue J.-M. Turgeon, Saint-Raymond 2026-06-18 · 686 m · Vendu 440 000 $ (3 982 $/m²) 110,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +4 380 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 493 928 $ Poids 80 % |
| 5 | 111, avenue du Sentier, Saint-Raymond 2026-05-15 · 658 m · Vendu 469 900 $ (4 061 $/m²) 115,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 925 $ · Ajust. superficie −6 092 $ · Ajust. âge +46 990 $ | 516 723 $ Poids 80 % |
| 6 | 234, avenue Noreau, Saint-Raymond 2026-06-23 · 258 m · Vendu 330 000 $ (3 317 $/m²) 99,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +21 889 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 389 051 $ Poids 77 % |
| 7 | 383, rue Monseigneur-Vachon, Saint-Raymond 2026-01-19 · 557 m · Vendu 270 000 $ (2 523 $/m²) 107 m² · constr. 1985 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +7 192 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 318 381 $ Poids 76 % |
| 8 | 367, avenue de la Colline, Saint-Raymond 2026-07-06 · 660 m · Vendu 450 000 $ (4 319 $/m²) 104,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 354 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 448 104 $ Poids 75 % |
| 9 | 101, avenue Homer-Milot, Saint-Raymond 2025-09-11 · 326 m · Vendu 410 000 $ (3 744 $/m²) 109,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +5 991 $ · Ajust. âge −16 400 $ | 437 582 $ Poids 74 % |
| 10 | 304, avenue Demers, Saint-Raymond 2025-10-15 · 466 m · Vendu 205 000 $ (1 754 $/m²) 116,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie −3 683 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 240 813 $ Poids 73 % |
| 11 | 117, avenue Saint-Simon, Saint-Raymond 2026-07-31 · 760 m · Vendu 257 500 $ (2 148 $/m²) 119,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 731 $ · Ajust. âge +25 750 $ | 275 519 $ Poids 72 % |
| 12 | 680, rue Saint-Joseph, Saint-Raymond 2026-06-01 · 168 m · Vendu 319 000 $ (2 488 $/m²) 128,2 m² · constr. 1885 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie −19 284 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 335 638 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.