667-669 Rue SAINT-JOSEPH · Saint-Raymond
Valeur estimée
405 500 $
Unifamiliale · 1 835 $/m² · 221 m² · constr. 1880 · terrain 2 078 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
221 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 078 m²
Frontage
51,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
343 300 $
Rôle antérieur 284 900 $ +20.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
039680463400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 100 $
Valeur bâtiment
198 200 $
Rôle antérieur
284 900 $
ID provincial
34128039680463400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
411 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
395 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±26 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
299 000 $
$/m² médian
2 326
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 74 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 443, rue Saint-Joseph, Saint-Raymond 2025-06-26 · 652 m · Vendu 405 000 $ (1 809 $/m²) 223,9 m² · constr. 1907 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie −2 623 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 395 320 $ Poids 58 % |
| 2 | 521, Rang du Nord, Saint-Raymond 2026-02-27 · 430 m · Vendu 459 500 $ (2 503 $/m²) 183,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +37 700 $ · Ajust. superficie +46 801 $ · Ajust. âge −45 950 $ | 498 051 $ Poids 55 % |
| 3 | 439, rue Saint-Joseph, Saint-Raymond 2025-08-01 · 669 m · Vendu 290 000 $ (1 453 $/m²) 199,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +15 546 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 300 493 $ Poids 53 % |
| 4 | 150, rue de l'Aqueduc, Saint-Raymond 2025-03-03 · 795 m · Vendu 537 900 $ (2 633 $/m²) 204,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +72 048 $ · Ajust. superficie +21 985 $ · Ajust. âge −53 790 $ | 578 143 $ Poids 39 % |
| 5 | 200, avenue Saint-Émilien, Saint-Raymond 2025-06-04 · 1.1 km · Vendu 370 000 $ (1 759 $/m²) 210,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +9 413 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 372 966 $ Poids 37 % |
| 6 | 251, avenue Saint-Émilien, Saint-Raymond 2026-02-06 · 1.2 km · Vendu 106 639 $ (568 $/m²) 187,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 749 $ · Ajust. superficie +9 493 $ · Ajust. âge −10 664 $ | 114 217 $ Poids 34 % |
| 7 | 160, avenue du Sentier, Saint-Raymond 2025-08-21 · 777 m · Vendu 550 000 $ (3 092 $/m²) 177,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +66 625 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 607 041 $ Poids 32 % |
| 8 | 184, avenue Paul-VI, Saint-Raymond 2025-08-29 · 1.3 km · Vendu 392 000 $ (2 125 $/m²) 184,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +32 370 $ · Ajust. superficie +38 775 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 423 945 $ Poids 23 % |
| 9 | 251, avenue Saint-Émilien, Saint-Raymond 2024-11-29 · 1.2 km · Vendu 190 000 $ (1 013 $/m²) 187,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +37 063 $ · Ajust. superficie +16 914 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 224 977 $ Poids 17 % |
| 10 | 127, rue Dorion, Saint-Raymond 2025-05-26 · 2.2 km · Vendu 482 800 $ (2 317 $/m²) 208,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +43 144 $ · Ajust. superficie +14 595 $ · Ajust. âge −48 280 $ | 492 260 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.