119 Rue ELISEE-PAGE · Saint-Raymond
Valeur estimée
425 200 $
Unifamiliale · 3 540 $/m² · 120,1 m² · constr. 1998 · terrain 879,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
879,8 m²
Frontage
58,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
353 600 $
Rôle antérieur 246 500 $ +43.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
039682852800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 900 $
Valeur bâtiment
256 700 $
Rôle antérieur
246 500 $
ID provincial
34128039682852800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
426 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
422 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
299 000 $
$/m² médian
2 326
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 77 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 723, rue Saint-Cyrille, Saint-Raymond 2026-06-25 · 199 m · Vendu 375 000 $ (3 208 $/m²) 116,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +5 133 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 422 361 $ Poids 96 % |
| 2 | 680, rue Saint-Joseph, Saint-Raymond 2026-06-01 · 167 m · Vendu 319 000 $ (2 488 $/m²) 128,2 m² · constr. 1885 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie −10 078 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 344 845 $ Poids 90 % |
| 3 | 111, avenue du Sentier, Saint-Raymond 2026-05-15 · 550 m · Vendu 469 900 $ (4 061 $/m²) 115,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 925 $ · Ajust. superficie +8 935 $ · Ajust. âge +46 990 $ | 531 750 $ Poids 84 % |
| 4 | 367, avenue de la Colline, Saint-Raymond 2026-07-03 · 609 m · Vendu 450 000 $ (3 659 $/m²) 123 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 305 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 487 445 $ Poids 83 % |
| 5 | 281, avenue Genois, Saint-Raymond 2026-06-01 · 456 m · Vendu 225 000 $ (2 018 $/m²) 111,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +8 677 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 259 014 $ Poids 83 % |
| 6 | 101, avenue Homer-Milot, Saint-Raymond 2025-09-11 · 117 m · Vendu 410 000 $ (3 744 $/m²) 109,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +19 845 $ · Ajust. âge −14 350 $ | 453 486 $ Poids 69 % |
| 7 | 678, rue Saint-Joseph, Saint-Raymond 2025-06-26 · 185 m · Vendu 370 000 $ (3 122 $/m²) 118,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +2 498 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 440 051 $ Poids 69 % |
| 8 | 148, avenue du Sentier, Saint-Raymond 2026-01-16 · 759 m · Vendu 450 000 $ (3 589 $/m²) 125,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −9 510 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 468 639 $ Poids 68 % |
| 9 | 304, avenue Demers, Saint-Raymond 2025-10-15 · 660 m · Vendu 205 000 $ (1 754 $/m²) 116,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie +2 806 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 247 302 $ Poids 67 % |
| 10 | 368, avenue Demers, Saint-Raymond 2026-03-10 · 700 m · Vendu 263 292 $ (2 014 $/m²) 130,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +20 108 $ · Ajust. superficie −10 677 $ · Ajust. âge +26 329 $ | 299 052 $ Poids 67 % |
| 11 | 117, avenue Saint-Simon, Saint-Raymond 2026-07-31 · 960 m · Vendu 257 500 $ (2 148 $/m²) 119,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +215 $ · Ajust. âge +25 750 $ | 283 465 $ Poids 66 % |
| 12 | 267, avenue Saint-Louis, Saint-Raymond 2025-11-19 · 742 m · Vendu 272 000 $ (2 188 $/m²) 124,3 m² · constr. 1890 Ajust. marché +25 174 $ · Ajust. superficie −4 595 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 319 779 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.