113 Rue ELISEE-PAGE · Saint-Raymond
Valeur estimée
457 200 $
Unifamiliale · 2 883 $/m² · 158,6 m² · constr. 2002 · terrain 879,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
879,8 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
351 100 $
Rôle antérieur 257 300 $ +36.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
039682955300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 900 $
Valeur bâtiment
254 200 $
Rôle antérieur
257 300 $
ID provincial
34128039682955300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
477 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
420 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
299 000 $
$/m² médian
2 326
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 80 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, avenue Noreau, Saint-Raymond 2026-08-03 · 163 m · Vendu 375 000 $ (2 465 $/m²) 152,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 013 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 420 513 $ Poids 96 % |
| 2 | 272, avenue Godin, Saint-Raymond 2026-02-03 · 550 m · Vendu 180 000 $ (1 131 $/m²) 159,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +14 768 $ · Ajust. superficie −283 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 212 485 $ Poids 80 % |
| 3 | 151, rue Vieux-Chemin, Saint-Raymond 2026-08-03 · 435 m · Vendu 550 000 $ (3 150 $/m²) 174,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 200 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 579 800 $ Poids 78 % |
| 4 | 132, avenue des Trembles, Saint-Raymond 2026-06-30 · 744 m · Vendu 660 000 $ (4 499 $/m²) 146,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +26 769 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 668 691 $ Poids 71 % |
| 5 | 576, rue Saint-Joseph, Saint-Raymond 2025-10-21 · 508 m · Vendu 275 000 $ (1 568 $/m²) 175,4 m² · constr. 1896 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −13 170 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 314 812 $ Poids 62 % |
| 6 | 521, Rang du Nord, Saint-Raymond 2026-02-27 · 459 m · Vendu 459 500 $ (2 503 $/m²) 183,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +37 700 $ · Ajust. superficie −31 284 $ · Ajust. âge +45 950 $ | 511 866 $ Poids 57 % |
| 7 | 680, rue Saint-Joseph, Saint-Raymond 2026-06-01 · 190 m · Vendu 319 000 $ (2 488 $/m²) 128,2 m² · constr. 1885 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie +37 822 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 392 745 $ Poids 54 % |
| 8 | 142, l'Arc-en-Ciel, Saint-Raymond 2026-02-27 · 1.2 km · Vendu 585 000 $ (3 558 $/m²) 164,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +47 996 $ · Ajust. superficie −10 319 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 593 427 $ Poids 48 % |
| 9 | 139, avenue des Trembles, Saint-Raymond 2026-07-24 · 855 m · Vendu 266 500 $ (2 002 $/m²) 133,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 529 $ · Ajust. âge −9 327 $ | 282 701 $ Poids 48 % |
| 10 | 221, avenue du Pré, Saint-Raymond 2026-06-02 · 954 m · Vendu 495 000 $ (3 642 $/m²) 135,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +41 341 $ · Ajust. âge −44 550 $ | 498 033 $ Poids 47 % |
| 11 | 499, rue Saint-Joseph, Saint-Raymond 2025-03-14 · 692 m · Vendu 267 000 $ (1 636 $/m²) 163,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +35 763 $ · Ajust. superficie −3 763 $ · Ajust. âge +26 700 $ | 325 700 $ Poids 47 % |
| 12 | 368, avenue Demers, Saint-Raymond 2026-03-10 · 727 m · Vendu 263 292 $ (2 014 $/m²) 130,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +20 108 $ · Ajust. superficie +28 102 $ · Ajust. âge +26 329 $ | 337 831 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.