692-696 Rue SAINT-JOSEPH · Saint-Raymond
Valeur estimée
324 900 $
Unifamiliale · 1 634 $/m² · 198,8 m² · constr. 1945 · terrain 589,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
589,7 m²
Frontage
14,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
224 700 $
Rôle antérieur 193 700 $ +16.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
039690429700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 800 $
Valeur bâtiment
144 900 $
Rôle antérieur
193 700 $
ID provincial
34128039690429700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
306 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
358 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
299 000 $
$/m² médian
2 326
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 52 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 521, Rang du Nord, Saint-Raymond 2026-02-27 · 502 m · Vendu 459 500 $ (2 503 $/m²) 183,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +37 700 $ · Ajust. superficie +19 021 $ · Ajust. âge +11 488 $ | 527 708 $ Poids 76 % |
| 2 | 151, rue Vieux-Chemin, Saint-Raymond 2026-08-03 · 380 m · Vendu 550 000 $ (3 150 $/m²) 174,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 116 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 533 116 $ Poids 74 % |
| 3 | 576, rue Saint-Joseph, Saint-Raymond 2025-10-21 · 402 m · Vendu 275 000 $ (1 568 $/m²) 175,4 m² · constr. 1896 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +18 344 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 346 326 $ Poids 62 % |
| 4 | 439, rue Saint-Joseph, Saint-Raymond 2025-08-01 · 784 m · Vendu 290 000 $ (1 453 $/m²) 199,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −581 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 342 366 $ Poids 57 % |
| 5 | 160, avenue du Sentier, Saint-Raymond 2025-08-21 · 709 m · Vendu 550 000 $ (3 092 $/m²) 177,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +32 307 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 572 724 $ Poids 51 % |
| 6 | 150, rue de l'Aqueduc, Saint-Raymond 2025-03-03 · 680 m · Vendu 537 900 $ (2 633 $/m²) 204,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +72 048 $ · Ajust. superficie −7 240 $ · Ajust. âge −53 790 $ | 548 918 $ Poids 46 % |
| 7 | 272, avenue Godin, Saint-Raymond 2026-02-03 · 417 m · Vendu 180 000 $ (1 131 $/m²) 159,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +14 768 $ · Ajust. superficie +22 458 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 214 526 $ Poids 45 % |
| 8 | 391, Avenue Saint-Louis, Saint-Raymond 2025-06-26 · 723 m · Vendu 310 000 $ (1 775 $/m²) 174,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +21 483 $ · Ajust. âge −26 350 $ | 330 732 $ Poids 44 % |
| 9 | 443, rue Saint-Joseph, Saint-Raymond 2025-06-26 · 767 m · Vendu 405 000 $ (1 809 $/m²) 223,9 m² · constr. 1907 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie −22 701 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 456 242 $ Poids 42 % |
| 10 | 251, avenue Saint-Émilien, Saint-Raymond 2026-02-06 · 1.3 km · Vendu 106 639 $ (568 $/m²) 187,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 749 $ · Ajust. superficie +3 183 $ · Ajust. âge −5 332 $ | 113 240 $ Poids 41 % |
| 11 | 200, avenue Saint-Émilien, Saint-Raymond 2025-06-04 · 1.2 km · Vendu 370 000 $ (1 759 $/m²) 210,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie −10 117 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 353 437 $ Poids 32 % |
| 12 | 499, rue Saint-Joseph, Saint-Raymond 2025-03-14 · 619 m · Vendu 267 000 $ (1 636 $/m²) 163,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +35 763 $ · Ajust. superficie +29 121 $ · Ajust. âge +26 700 $ | 358 584 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.